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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt logistique à louer
76430 Oudalle

surface :13 004 m²
loyer :50 €/m²HT-HC/an
Référence : 76 071 745LAutres surfaces disponibles

OUDALLE (76), Plateforme logistique située au cœur du Port du Havre, au pied du Pont de Normandie, en prise directe avec la nouvelle plate-forme multimodale.
Libre immédiatement, division possible à partir de 12.000m²

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
11 501
bureaux/locaux sociaux
524
local de charge
164
niveleurs
112
aire conteneurs
682
parties communes
21

Total des surfaces
13 004
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
à construire
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Bâtiment dos à dos
ICPE : les produits dangereux sont une option exclusivement associée à la cellule B6
11 portes de quai/cellule
1 accès plain pied/ 2 cellules, hauteur 4,35 m
Trame des poteaux : 24 x 12
Profondeur des cellules : 108 m x 110,80 m
4 locaux de charge
Panneaux photovoltaïques en toiture
Certification visée Breeam Very Good

Type de construction
structure béton
Hauteur
11,4 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
 
Accès à quai
13
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
Éclairage type fluo compact
prestations

Sprinkler NFPA
Aire de manoeuvre de 38 m
Poste de garde (en option)

Emplacements de parking
296 VL / 40 PL
Sprinkler
 
R.I.A.
 
Voierie lourde
 

Chauffage

Convecteurs

Informatique

Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques

Aménagement

Entièrement cloisonné

Technique

Faux plafonds

4 plots bureaux

ICPE autorisées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
1530
Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
1532
Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
2662
Stockage de polymères
2663
Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
4331
Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330
ICPE déclarées
2910
Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
2925
Ateliers de charge d'accumulateurs
4320
Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
4511
Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie chronique 2
4741
Les mélanges d'hypochlorite de sodium classés dans la catégorie de toxicité aquatique aiguë 1 [H400] contenant moins de 5 % de chlore actif et non classés dans aucune des autres classes, catégories et mentions de danger visées dans les autres rubriques pour autant que le mélange en l'absence d'hypochlorite de sodium ne serait pas classé dans la catégorie de toxicité aiguë 1 [H400]
4755
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (distillats, infusions, alcool éthylique d'origine agricole, extraits et arômes) présentant des propriétés équivalentes aux substances classées dans les catégories 2 ou 3 des liquides inflammables
conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/m²/an
50
Régime fiscal
TVA
Bail
6.9.12
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Loyer amodiation : 5,63 € HT/m²/an

charges (ht) & taxes
Charges locatives
16,02 €/m²
Assurance immeuble
inclus dans les charges
Taxe foncière
inclus dans les charges

Charges et fiscalité 2023
Les charges comprennent :
- charges générales
- assurance
- honoraires de gestion
- taxe foncière

contact

Pierric ANTOINE

+33 (0)2 35 03 13 43
pantoine@eol.fr

en cours
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