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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt / bureaux à louer
93600 Aulnay-sous-Bois

surface :2 320 m²
loyer :186 180 €HT-HC/an
Référence : 93 072 867LAutres surfaces disponibles

Parc Logistique situé au croisement des autoroutes A1 et A3.

Le site est clos et est équipé d'un système de vidéo surveillance permanent. La superficie des cellules offre un vaste choix de surfaces en entrepôts, messageries, quais de transit et bureaux.

Mise en place d'une conciergerie d'entreprise sur le parc.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
ZI GARONOR
Desserte routière
A1 - A3 - A104 -N2
RER
Ligne B "Le Blanc Mesnil" 4km
Bus
RATP lignes 148 - 350 - 627 CIF ligne 45
Bus
Ligne 247 "Garonor Porte Sud" 35m
Aéroport
Paris-Charles de Gaulle 15 mn
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 972

1er étage

bureaux
348

Total des surfaces
2 320
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
en état d’usage
Disponibilité
nous consulter
caractéristiques

Dimension des portes : 3.57 H x 3 L
1 rampe d'accès
Chauffage par aérothermes à eau chaude

Type de construction
structure béton
Hauteur
9,5 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Accès à quai
7
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations

Détection incendie

R.I.A.
 
Voierie lourde
 

Accueil

Accès 24h/24

Sécurité

PC sécurite 24h/24

Services

RIE, Restaurant

ICPE autorisées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt
75 €/m²
Loyer annuel bureaux
110 €/m²
Loyer annuel global
186 180
Loyer annuel global au m²
80,25
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9.12
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du preneur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
13,41 €/m²
Assurance immeuble
inclus dans les charges
Taxe foncière
14,06 €/m²

Les charges comprennent : assurance du bailleur, et fluides des parties communes.

La fiscalité comprend : la taxe foncière, les taxes sur les entrepôts, sur les bureaux et sur les surfaces de stationnements extérieures.

autres surfaces disponibles
93 050 565L
1 161

Surface totale disponible
2 320
contacts

Romain MOUGENOT

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
rmougenot@eol.fr

Jean-François BERNERON

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
jfberneron@eol.fr

en cours
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