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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

A LOUER - A VENDRE : Local d'activités de 420 m² à Argenteuil (95)
95100 Argenteuil

surface :420 m²
loyer :48 300 €HT-HC/an
prix :1 000 000 €HT/HD
Référence : 95 073 196L

EOL vous propose à la location ou à la vente un local d'activités d'une surface de 420 m² situé dans la ZA DES BORDS DE SEINE à ARGENTEUIL (95).

situation / desserte
Département
Val-d'Oise
Zone
LES BORDS DE SEINE
Desserte routière
N311 - A86- A14 - A15
Bus
Ligne 272 "Avenue du Chateau"
Bus
Ligne 164 " Place du 11 Novembre"
Tramway
Ligne T2 "Pont de Bezons" 2 km
SNCF
Ligne J " Gare d'Argenteuil" et "Gare du Val d'Argenteuil" 2.2 km
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
280
bureaux
70

1er étage

bureaux
70

Total des surfaces
420
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
en état d’usage
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

dimensions porte sectionnelle : H 4,5m x L 4,3m

Type de construction
structure béton
Hauteur
jusqu'à 6.8 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
béton
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
électricité
Type d'éclairage
LED
prestations
Emplacements de parking
5 VL
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’accueil

Sécurité

Télésurveillance

Chauffage

Chauffage par convecteurs

Informatique

Baie de brassage, Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques

Aménagement

Entièrement cloisonné

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
48 300
Loyer global HT-HC/m²/an
115
Régime fiscal
TVA
Bail
commercial 3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
Prix de vente hors fiscalité
1 000 000
Prix de vente hors fiscalité/m²
2 380,95
Régime fiscal
droits d'enregistrement
Honoraires acquéreur
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
3,48 €/m²
Taxe foncière
7,58 €/m²
Taxe bureaux (TB)
inclus dans les charges
contacts

Réda SAIDANE

+33 (0)1 41 79 77 77
rsaidane@eol.fr

Pierric ANTOINE

+33 (0)2 35 03 13 43
pantoine@eol.fr

en cours
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