EOL vous propose à la location un local d'activités d'une surface de 420 m² situé dans la ZA DES BORDS DE SEINE à ARGENTEUIL (95).

situation / desserte

Département: Val-d'Oise

Zone: LES BORDS DE SEINE

Desserte routière: N311 - A86- A14 - A15

Bus: Ligne 272 "Avenue du Chateau"

Bus: Ligne 164 " Place du 11 Novembre"

Tramway: Ligne T2 "Pont de Bezons" 2 km

SNCF: Ligne J " Gare d'Argenteuil" et "Gare du Val d'Argenteuil" 2.2 km

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 280 m²

bureaux: 70 m²

1^er étage

bureaux: 70 m²

Total des surfaces: 420 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: en état d’usage

Disponibilité: immédiate

caractéristiques

dimensions porte sectionnelle : H 4,5m x L 4,3m

Type de construction: structure béton

Hauteur: jusqu'à 6.8 m

Charge au sol: 3 t/m²

Couverture: bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

Isolation des murs: béton

Accès de plain-pied: 1

Source du chauffage: électricité

Type d'éclairage: LED

prestations

Emplacements de parking: 5 VL

Voierie lourde

Accueil

Hall d’accueil

Sécurité

Télésurveillance

Chauffage

Chauffage par convecteurs

Informatique

Baie de brassage, Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques

Aménagement

Entièrement cloisonné

conditions financières (ht)

Loyer global HT-HC/an: 48 300 €

Loyer global HT-HC/m²/an: 115 €

Régime fiscal: TVA

Bail: commercial 3.6.9

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

charges (ht) & taxes

Charges locatives: 3,48 €/m²

Taxe foncière: 7,58 €/m²

Taxe bureaux (TB): inclus dans les charges

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contacts

Réda SAIDANE

: +33 (0)1 41 79 77 77

: rsaidane@eol.fr

Pierric ANTOINE

: +33 (0)2 35 03 13 43

: pantoine@eol.fr

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