activités / bureaux à louer

94800 Villejuif

Département

Val-de-Marne

Desserte

Accès routiers : A6, D7, D148
Métro ligne 14 ; "L'Haÿ les Roses"
T7 : Station "Louis Aragon Villejuif" et "Lamartine'
Bus : lignes 131, V7, 172, 380

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

276 m²

1^er étage

bureaux

93 m²

Total des surfaces

369 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

bon état

Disponibilité

immédiate

Porte sectionnelle
Accès poids lourds

Hauteur

jusqu'à 7.0 m

Charge au sol

1 t/m²

Accès de plain-pied

1

Emplacements de parking

4 VL

Voierie lourde

 

Accueil

Hall d’accueil

Sécurité

Site clos et sécurisé

Chauffage

Chauffage électrique

Informatique

Plinthes périphériques

Aménagement

Salle de réunion, Moquette, Partiellement cloisonné

Technique

Faux planchers, Accès PMR

Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an

200 €

Loyer global HT-HC/an

44 280 €

Loyer global HT-HC/m²/an

120 €

Régime fiscal

TVA

Bail

commercial 3.6.9

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter

Charges locatives

10,28 €/m²

Assurance immeuble

1,15 €/m²

Taxe foncière

13,67 €/m²

Taxe bureaux (TB)

1,53 €/m²

Provision de charges générales 2025 (Hors fiscalité (ci-dessous), hors provision de
travaux d’entretien courant (ci-dessous), hors consommations énergétiques
privatives, hors primes assurances(ci-dessous)) : 6,64 €/m²/an HT ;
- Provision de charges travaux d’entretien courant 2025 : 3,64 €/m²/an HT ;
- Fiscalité :
o Taxe Foncière (TF) 2025 : 13,67 €/m²/an HT ;
o Taxe sur les Bureaux (TSB) 2025 : 1,53 €/m²/an HT ;
4
o Taxe additionnelle sur les surfaces de stationnement (TASS) 2025 : 33,00
€/m²/an HT ;
- Primes d’assurance 2025 : 1,15 €/m²/an HT

94 074 998L

370 m²

Surface totale disponible

739 m²