A louer, local d'activités d'environ 311 m² à Orly (94).
RDC : Hall et bureaux d'accueil
R+1 : bureaux d'accompagnement
Accès de plain pied pour les deux tranches et à quai pour la tranche FRET.
Porte sectionnelle de 4*3.5 m de hauteur et hauteur libre dans les locaux de 5.5m.
- Parc privatif sécurisé : portails avec contrôle d'accès, interphonie et vidé-surveillance.
- Service de maintenance et équipes à l'écoute des clients (relation commerciale, gestion locative, appui technique).
- Places de parking devant le bâtiment numérotées + possibilité de places supplémentaires.
- Aires de manœuvres et de stationnement.
- Dispositif de collecte des déchets.
Conception RT2012.
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte
- Accès routiers : A86 - A4 - A6
Aéroport d'Orly
Bus : 183 - N22 - N31
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 245 m²
1er étage
- bureaux
- 66 m²
- Total des surfaces
- 311 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- neuf
- Disponibilité
- mars 2023
1 porte sectionnelle/unité minimum : 4 x 3,5m hauteur
Conception RT 2012
Bardage double peau, désenfumage avec système de fermeture automatisée commandé à distance, serrurerie en acier galvanisé, détection intrusion, portes et vitres antieffraction, garde-corps d'escalier.
Chauffage privatif par aérothermes avec destratificateur.
Précâblage informatique et téléphonique.
4 poste transformateur (1000 kVA) par tranche.
- Type de construction
- maçonnerie traditionnelle
- Hauteur
- 5,5 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Accès de plain-pied
- Type de chauffage
- aérotherme
1 porte transformateur (1000 kVA) par tranche
Possibilité de louer des places de parking supplémentaires au parking P8 pour 600€/ an
- Emplacements de parking
- VL :
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée, Signalétique
Sécurité
Badge, Interphone
Portails avec contrôle d'accès
Vidéo-surveillance
Informatique
Baie de brassage
Pré câblage informatique et téléphonique
Technique
Faux plafonds
- Loyer global HT-HC/an
- 46 695 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 150 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- aucun
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Article 606
- à la charge du bailleur
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
Bail civil
- Charges locatives
- 15 €/m²
- Consommation
- 1,6 €/m²
- Taxe foncière
- 8,9 €/m²
- 94 075 818L
- 261 m²
- 94 109 987L
- 1 302 m²
- Surface totale disponible
- 1 872 m²
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
