EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, un local d'activité/entrepôt accompagné de bureaux d'une surface totale de 707 m², divisible dès 353 m², situé au sein de la ZA les Glaises à Palaiseau (91), à 18 km de Paris et à proximité des autoroutes A10 et A126.
Ce lot se compose de 207 m² d'entrepôt et de 147 m² de bureaux.
Il dispose de deux accès de plain-pied via portes sectionnelles motorisées, de 8 emplacements de parking et d'un accès sécurisé.
Idéalement situé à Palaiseau (91), ce local bénéficie d’un accès privilégié aux principaux axes routiers (A10, A126, N118), aux transports en commun (RER B et C, bus) et se trouve à proximité du plateau de Saclay et de l’aéroport de Paris-Orly.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et découvrir tout le potentiel de ce local !
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 207 m²
1er étage
- bureaux
- 147 m²
- Total des surfaces
- 354 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- neuf
- Disponibilité
- immédiate
Porte sectionnelle motorisée
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- de 4.7 à 7.5 m
- Charge au sol
- 2,5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
Tarif bleu
- Emplacements de parking
- 4 VL / PL : Oui
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée, Accès 24h/24
Double accès
Sécurité
Site clos avec portail motorisé et clôture
Chauffage
Chauffage convecteurs électriques
Climatisation
Réversible
Informatique
Salle informatique
Technique
Faux plafonds
- Loyer global HT-HC/an
- 42 480 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 120 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 15,68 €/m²
- Taxe foncière
- 12,35 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 11,66 €/m²
- 91 075 875L
- 353 m²
- 91 138 883L
- 707 m²
- Surface totale disponible
- 707 m²
Dorine RAMOS
- +33 (0)1 41 79 77 77
- dramos@eol.fr
Ion STICI
- +33 (0)1 41 79 77 77
- istici@eol.fr
