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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

Entrepôt à louer avec quais à L'Hay-les-Roses (94)
94240 L'Haÿ-les-Roses

surface :1 100 m²
loyer :165 000 €HT-HC/an
Référence : 94 076 191L

Nous vous proposons à la location, un local d'activité/entrepôt avec quais de 1 100 m² dont un entrepôt de 663 m² avec une belle hauteur et des bureaux d'accompagnement très lumineux à L'Haÿ-les-Roses (94), proche du MIN de Rungis.

Spécificités techniques :
- 2 quais
- 1 rampe d'accès de plain-pied
- 3 Portes sectionnelles électriques
- Belle hauteur sous poutre de 7.50m
- Prises en triphasé
- Raccordement en 72 kVA en cours
- Lampes Leds
- Baie de brassage
- Kitchenette, WC, douche
- Bureaux très lumineux
- Climatisation réversible dans l'entrepôt et dans les bureaux
- Aire de manœuvre PL

L'immeuble est sécurisé par un contrôle d’accès sur une zone gardiennée.

À proximité de Rungis et de l'Aéroport d'Orly, accès via les autoroutes A86, A6 et la N20.

TRÈS RARE SUR LE SECTEUR !

Nous sommes à votre écoute pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Desserte
Accès routiers : A6 - A86 - N7 - D4
Bus : TVM (Trans Val de Marne), 396, N31, N71, 382
RER : C "Pont de Rungis-Aéroport d'Orly"
Tramway : 7 "La Belle Epine"
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
663
bureaux/locaux sociaux
41

1er étage

bureaux
306

2ème étage

bureaux
90

Total des surfaces
1 100
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Hauteur
de 3.7 à 7.5 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Accès de plain-pied
1
Accès à quai
2
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations

Parkings libres sur la zone

Emplacements de parking
3 VL / PL : Oui
Alarme
 
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’entrée

Sécurité

Gardien, Contrôle d’accès extérieur, Contrôle d’acces vidéo extérieur, Digicode, Télésurveillance

Climatisation

Réversible, Cassettes plafonnières

Climatisation reversible

Informatique

Baie de brassage, Câblage informatique, Câblage RJ45

Technique

Faux plafonds, Faux planchers

Services

Conciergerie

Hall d'accueil indépendant, faux plafond en dalles fibre minérale, éclairage par spots, bureaux cloisonnés, climatisés, salle de réunion, cuisine aménagée.

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
165 000
Loyer global HT-HC/m²/an
150
Régime fiscal
aucun
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Prévoir 2500€ HT de frais de rédaction d'acte rédigé par un avocat.

charges (ht) & taxes
Charges locatives
13,45 €/m²
Taxe foncière
2,9 €/m²
Taxe bureaux (TB)
1,7 €/m²

Charges courantes : 14 790€/an
Taxe foncière : 3 192€/an
Taxe bureaux : 1 867 €/an

Frais de rédaction du bail : 2.500 € HT

contacts

Karine FISCHER

+33 (0)1 41 79 77 77
kfischer@eol.fr

Bastien CROMBEZ

+33 (0)1 41 79 77 77
bcrombez@eol.fr

en cours
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