EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location, un local d'activité/entrepôt avec quais de 1 100 m² dont un entrepôt de 663 m² avec une belle hauteur et des bureaux d'accompagnement très lumineux à L'Haÿ-les-Roses (94), proche du MIN de Rungis.
Spécificités techniques :
- 2 quais
- 1 rampe d'accès de plain-pied
- 3 Portes sectionnelles électriques
- Belle hauteur sous poutre de 7.50m
- Prises en triphasé
- Raccordement en 72 kVA en cours
- Lampes Leds
- Baie de brassage
- Kitchenette, WC, douche
- Bureaux très lumineux
- Climatisation réversible dans l'entrepôt et dans les bureaux
- Aire de manœuvre PL
L'immeuble est sécurisé par un contrôle d’accès sur une zone gardiennée.
À proximité de Rungis et de l'Aéroport d'Orly, accès via les autoroutes A86, A6 et la N20.
TRÈS RARE SUR LE SECTEUR !
Nous sommes à votre écoute pour de plus amples renseignements et pour organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte
- Accès routiers : A6 - A86 - N7 - D4
Bus : TVM (Trans Val de Marne), 396, N31, N71, 382
RER : C "Pont de Rungis-Aéroport d'Orly"
Tramway : 7 "La Belle Epine"
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 663 m²
- bureaux/locaux sociaux
- 41 m²
1er étage
- bureaux
- 306 m²
2ème étage
- bureaux
- 90 m²
- Total des surfaces
- 1 100 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- immédiate
- Type de construction
- maçonnerie traditionnelle
- Hauteur
- de 3.7 à 7.5 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai
- 2
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- zénithal par sky dômes
Parkings libres sur la zone
- Emplacements de parking
- 3 VL / PL :
- Alarme
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’entrée
Sécurité
Gardien, Contrôle d’accès extérieur, Contrôle d’acces vidéo extérieur, Digicode, Télésurveillance
Climatisation
Réversible, Cassettes plafonnières
Climatisation reversible
Informatique
Baie de brassage, Câblage informatique, Câblage RJ45
Technique
Faux plafonds, Faux planchers
Services
Conciergerie
Hall d'accueil indépendant, faux plafond en dalles fibre minérale, éclairage par spots, bureaux cloisonnés, climatisés, salle de réunion, cuisine aménagée.
- Loyer global HT-HC/an
- 165 000 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 150 €
- Régime fiscal
- aucun
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
Prévoir 2500€ HT de frais de rédaction d'acte rédigé par un avocat.
- Charges locatives
- 13,45 €/m²
- Taxe foncière
- 2,9 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 1,7 €/m²
Charges courantes : 14 790€/an
Taxe foncière : 3 192€/an
Taxe bureaux : 1 867 €/an
Frais de rédaction du bail : 2.500 € HT
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
