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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

Entrepôt avec quais et bureaux - L'HAY-LES-ROSES (94)
94240 L'Haÿ-les-Roses

surface :715 m²
loyer :125 000 €HT-HC/an
Référence : 94 076 237L

Nous vous proposons à la location, un local d'activité/entrepôt avec quais d'environ 715 m² dont un entrepôt d'environ 532 m² avec une belle hauteur et des bureaux d'accompagnement très lumineux à L'Haÿ-les-Roses (94), proche du MIN de Rungis.

Spécificités techniques :
- 2 quais
- 1 rampe d'accès de plain-pied
- 3 Portes sectionnelles électriques
- Hauteur sous poutre de 7 m
- Baie de brassage
- Bureaux très lumineux avec climatisation réversible
- Locaux sociaux
- Aire de manœuvre PL
- Parking VL
- Accès poids lourds
- Zone gardiennée

À proximité du MIN de Rungis, de l'Aéroport d'Orly, et des grands axes routiers via les autoroutes A86, A6 et la N20.

Disponibilité immédiate

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une visite.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Desserte
Accessible via les autoroutes A6, A86 et les nationales N7, N20.
Transports en commun : RER B dessert les locaux via la station «Bourg la Reine» et bus.
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
532
bureaux/locaux sociaux
38
Mezzanine
55

1er étage

bureaux
45

2ème étage

bureaux
45

Total des surfaces
715
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
structure béton
Hauteur
7 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
maçonnerie traditionnelle
Accès de plain-pied
1
Accès à quai
2
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations
Emplacements de parking
4 VL
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’accueil

Sécurité

Gardien, Badge, Interphone, Alarme

Chauffage

Chauffage par radiateurs

Climatisation

Rafraîchissement

Informatique

Baie de brassage, Câblage RJ45, Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques

Technique

Faux plafonds

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
125 000
Loyer global HT-HC/m²/an
175
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
13,45 €/m²
Taxe foncière
2,9 €/m²
Taxe bureaux (TB)
1,7 €/m²
contacts

Karine FISCHER

+33 (0)1 41 79 77 77
kfischer@eol.fr

Bastien CROMBEZ

+33 (0)1 41 79 77 77
bcrombez@eol.fr

en cours
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