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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

A LOUER - Local d'activité de 398 m² - Vitry-sur-Seine (94)
94400 Vitry-sur-Seine

surface :398 m²
loyer :67 500 €HT-HC/an
Référence : 94 078 392L

Nous vous proposons à la location un local d'activités mixte, avec un entrepôt de 200 m² des bureaux en R+1 de 198 m² dans un parc clos et sécurisé à Vitry-sur-Seine (94).

Prestations :
- 1 Porte sectionnelle de plain pied
- Hauteur sous poutre de 7 m
- Bureaux rénovés à l'étage
- 4 emplacements de parking
- Aire de manoeuvres et accès gros porteurs

A proximité du périphérique parisien, des grands axes routiers et des des transports en communs.

Rare sur le secteur !

Nous restons à votre écoute pour tout complément d'informations et pour organiser une visite.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Zone
LOCAPARC - ZI du Port à l'Anglais
Desserte
Accès routiers : A86 - Boulevard périphérique
Arrêt de bus à 200 m (ligne 217)
Desserte routière
A4
Bus
Ligne 217 "Edith Cavell - Waldeck Rousseau" 140 m
RER
C "Vitry sur Seine" 900 m
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
200

1er étage

bureaux
198

Total des surfaces
398
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
bon état
Disponibilité
1er juillet 2024
caractéristiques

Climatisation installée dans le local d'activité

Type de construction
structure béton
Hauteur
de 6.0 à 7.0 m
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
béton
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
électricité
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
rampes tubes fluorescents
prestations
Emplacements de parking
4 VL
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’entrée, Signalétique

Chauffage

Radiateurs électriques

Informatique

Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques

Technique

Faux plafonds

Climatisation

conditions financières (ht)
Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an
1 200
Loyer global HT-HC/an
67 500
Loyer global HT-HC/m²/an
170
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer TTC
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Loyer parking/an : 1200€/l'unité
Loyer annuel CC/HT : 83700 € (6 975€/mois)

charges (ht) & taxes
Charges locatives
18,34 €/m²
Taxe foncière
10,3 €/m²

Charges annuelles : 7300€
Taxe foncière : 4100€

contacts

Karine FISCHER

+33 (0)1 41 79 77 77
kfischer@eol.fr

Bastien CROMBEZ

+33 (0)1 41 79 77 77
bcrombez@eol.fr

en cours
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