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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt / bureaux à louer
59115 Leers

surface :10 500 m²
loyer :441 000 €HT-HC/an
Référence : 59 007 899L

Nous vous proposons à la location un ensemble immobilier situé au sein de la commune de Leers à 15 min à l'Est de Lille et à proximité immédiate de la frontière Belge.

10.000 m² de stockage / activités avec bureaux d'accompagnement sur plus de 2ha de terrain, bénéficiant de 6 quais de chargement, accès de plain pied et possédant une puissance électrique importante (3 450 kva)

+ Parking 55 places, aire de retournement PL
+ Site clos et sécurisé
+ Accès direct à la Belgique et aux autoroutes A1 et A22.
+ Zone desservie par le bus.
+ Proximité du Centre Commercial Auchan Leers

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
10 000
bureaux/locaux sociaux
250

1er étage

bureaux/locaux sociaux
250

Total des surfaces
10 500
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
structure béton
Hauteur
de 5.8 à 6.3 m
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
1
Accès à quai
6
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
rampes tubes fluorescents
prestations

3 transformateurs de grande puissance : 3 450 kva (= 1600 kva + 1600 kva + 250 kva) TARIF VERT

Emplacements de parking
55 VL / PL :
R.I.A.
 
Alarme
 
Voierie lourde
 
Puissance électrique
3 450 KVA

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil, Signalétique

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur, Contrôle d’acces vidéo extérieur, Interphone, Alarme

Informatique

Baie de brassage, Salle informatique, Câblage RJ45, Fibre optique raccordée

Services

Cafétéria, Locaux techniques

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
441 000
Loyer annuel global au m²
42
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
nous consulter
contact

Enguerrand COUSYN

Téléphone
+33 (0)3 20 40 00 00
Email
ecousyn@eol.fr

en cours
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