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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

local d’activités à louer
94380 Bonneuil-sur-Marne

surface :341 m²
loyer :55 000 €HT-HC/an
Référence : 94 080 039L

Nous vous proposons à la location un local d'activité de 341 m² à Bonneuil-sur-Marne (94).

Spécificités techniques :
- Local en très bon état (rénové)
- Porte sectionnelle de plain-pied (3,20x3,75m)
- Accès poids lourds
- Arrivée et évacuation d'eau
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous poutre de 6 m
- Places de parking VL
- Proche des transports en commun et des grands axes routiers

Situé dans un parc entièrement sécurisé avec Gardiennage avec de nombreux services : Connexion très haut débit, Service maintenance sur place, Enlèvement des déchets, Conciergerie, Restaurant d’entreprises, Restaurants, Hôtel, Médecine du travail...
Accès 24h/24h

* Lot de présentation, surfaces similaires disponibles dans le parc - Possibilité d'adapter les surfaces selon votre projet *

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une visite.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Zone
PARC D'ACTIVITES DES PETITS CARREAUX
Desserte routière
A4
A86
N19
N186
Gare SNCF
Gare de Sucy-en-Brie à 1 km
Transport en commun
RER : ligne A "Sucy-Bonneuil"
Bus : ligne 308 et 393
Métro : station "Créteil-Préfecture"
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
270

1er étage

activité/entrepôt
71

Total des surfaces
341
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
très bon état
Disponibilité
octobre 2025
caractéristiques

Accès gros porteur par porte de plain pied (minimum 3,20 ×3,75)

Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Hauteur
jusqu'à 6.0 m
Charge au sol
3,5 t/m²
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Sécurité : le parc est entièrement clos et sécurisé chaque soir à partir de 22h.
Gardiennage de nuit (gardien et maitre chien) mis en place dès 18h00 et jusqu'à 8h et procède à la protection et au filtrage des accès au parc.
Les samedis, dimanches et jours fériés, une surveillance 24h/24 est mise en place.

Emplacements de parking
3 VL / 1 PL

Accueil

Hall d’entrée, Accès 24h/24

Sécurité

Gardien, Télésurveillance, PC sécurite 24h/24

Maitre-chien
Site clos par portail

Climatisation

Réversible

Technique

Faux plafonds

Services

RIE, Restaurant

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
55 000
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Taxe foncière
inclus dans les charges
Taxe bureaux (TB)
inclus dans les charges
Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
inclus dans les charges

Charges locatives (taxe foncière incluse) : 11 000,00 € HT/an

contacts

Bastien CROMBEZ

+33 (0)1 41 79 77 77
bcrombez@eol.fr

Karine FISCHER

+33 (0)1 41 79 77 77
kfischer@eol.fr

en cours
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Activité