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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

local d’activités à louer
94380 Bonneuil-sur-Marne

surface :341 m²
loyer :51 150 €HT-HC/an
Référence : 94 080 039L

Nous vous proposons à la location un local d'activité de 341 m² à Bonneuil-sur-Marne (94).

Spécificités techniques :

- Local en très bon état (rénové)
- Porte sectionnelle de plain-pied (3,20x3,75m)
- Accès poids lourds
- Arrivée et évacuation d'eau
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous poutre de 6 m
- Places de parking VL
- Proche des transports en commun et des grands axes routiers

Situé dans un parc entièrement sécurisé avec Gardiennage avec de nombreux services : Connexion très haut débit, Service maintenance sur place, Enlèvement des déchets, Conciergerie, Restaurant d’entreprises, Restaurants, Hôtel, Médecine du travail...
Accès 24h/24h

* Lot de présentation, surfaces similaires disponibles dans le parc - Possibilité d'adapter les surfaces selon votre projet *

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une visite.

situation / desserte
Département
Val-de-Marne
Zone
PARC D'ACTIVITES DES PETITS CARREAUX
Desserte routière
A4 - A86 - N19 - N186
RER
ligne A "Sucy-Bonneuil"
SNCF
Gare de Sucy-en-Brie à 1 km
Bus
ligne 308 et 393
Métro
station "Créteil-Préfecture"
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
270

1er étage

activité/entrepôt
71

Total des surfaces
341
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
très bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Accès gros porteur par porte de plain pied (minimum 3,20 ×3,75)

Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Hauteur
jusqu'à 6.0 m
Charge au sol
3,5 t/m²
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Sécurité : le parc est entièrement clos et sécurisé chaque soir à partir de 22h.
Gardiennage de nuit (gardien et maitre chien) mis en place dès 18h00 et jusqu'à 8h et procède à la protection et au filtrage des accès au parc.
Les samedis, dimanches et jours fériés, une surveillance 24h/24 est mise en place.

Emplacements de parking
3 VL / 1 PL

Accueil

Hall d’entrée

Sécurité

Gardien, PC sécurite 24h/24

Climatisation

Réversible

Technique

Faux plafonds

Services

RIE, Restaurant

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
51 150
Loyer global HT-HC/m²/an
150
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
30 €/m²
Taxe foncière
inclus dans les charges
Taxe bureaux (TB)
inclus dans les charges
Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
inclus dans les charges

Taxe foncière incluse dans les charges

contacts

Bastien CROMBEZ

+33 (0)1 41 79 77 77
bcrombez@eol.fr

Karine FISCHER

+33 (0)1 41 79 77 77
kfischer@eol.fr

en cours
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