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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt logistique à louer
77170 Servon

surface :31 421 m²
loyer :56 €/m²HT/HC/an
Référence : 77 080 531L

Nous vous proposons à la location, une plateforme logistique d'une superficie totale de 31 421 m², divisible à partir de 12 000 m², située à Servon (77).

Spécificités techniques :
-Bâtiment classe A dernière génération
-5 cellules logistiques divisibles à partir de 12 000 m²
-Entrepôt et bureaux équipés en LED
-Hauteur de libre de 12 mètres
-30 portes à quai, poste de garde
-Parking attentes PL
-Nombreuses ICPE

Accès : A4 - N19 - A104 Francilienne à 2 km

Disponibilité immédiate

Nous sommes à votre entière disposition pour tout renseignement complémentaire.

situation / desserte
Zone
ZAC du Noyer aux Perdrix
Desserte
N19 - A104 Francilienne à 2 km
RER : Réseau Arlequin - ligne 10 - Gare de Noisiel (RER A) à 10 km
==> Victor Hugo (Brie-Comte-Robert)
BUS : Réseau Arlequin - ligne 21 - Boissy St Léger (RER A) à 300 m
==> Les Sablons (Guignes)
Aéroport d'Orly à 26 km
superficies

rez-de-chaussée

29 930
495
493
503

Total des surfaces
31 421
Divisible à partir de
12 000
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
neuf
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Parcelles cadastrales : U130, U138, B2346, B2350, B2365, U78, B2357, B2354,
B2385, B2371, B2368, B200, B2358, U75, B894
Trame des cellules : largeur 50 m / profondeur : 119 m
Local de charge + technique
ICPE non classées : 2910 - 4802
Réalisation des mesures constructives pour l'aménagement ultérieure d'une sous-cellule en C3 et C4 pour le stockage de liquide inflammable

Type de construction
structure béton
Hauteur
12 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
couverture isolée par laine de roche de 100 mm minimum
Accès à quai
30
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Sprinkler sous toiture en ESFR suivant norme NFPA 13

Emplacements de parking
214VL/10PL
Sprinkler
 
R.I.A.
 

Technique

Hauteur libre : 2,70m sauf dans les locaux humides
Eclairage par équipement LED
Sprinklage ESFR selon norme NFPA

Services

Réfectoire
Salle de détente
Vestiaires

ICPE autorisées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
ICPE enregistrées
1530
Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
1532
Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
2662
Stockage de polymères
2663
Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
4331
Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330
ICPE déclarées
1511
Entrepôts frigorifiques, à l'exception des dépôts utilisés au stockage de catégories de matières, produits ou substances relevant, par ailleurs, de la présente nomenclature
2925
Ateliers de charge d'accumulateurs
4320
Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
4735
Ammoniac
conditions financières (ht)
Loyer annuel global au m²
56
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impots fonciers
à la charge du preneur
Honoraires preneur
nous consulter
charges (ht) & taxes

TEOM : 1,68 € HT/m²/an
TASS : 0,68 € HT/m²/an
* Les entrepôts neufs bénéficient d’une exonération partielle de taxe foncière pendant les 2 années qui suivent leur
livraison. En années 1 et 2, la taxe foncière s'élèvera ainsi à 85000€/an contre 202000€/an à partir de l'année3. Les
valeurs annuelles affichées prennent l'hypothèse de la signature d’un bail ferme de 6 ans et correspondent à la
moyenne des montants de taxe foncière au cours des 6 années. En cas de signature d’un bail ferme de 9 ans, la taxe
foncière moyenne annuelle serait de 176 000 € i.e. 5,69 €/m².

Charges locatives
5,08 €/m²
Taxe foncière
5,27 €/m²
Taxe bureaux
2,62 €/m²
contact

Clément ISSALY

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Fax
+33 (0)1 43 75 80 36
Email
cissaly@eol.fr

en cours
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