Nous vous proposons à la location un local d'activité rare d'une surface d'environ 635 m² à Ivry sur Seine (94)
Spécificités techniques :
- Local d'activité de grande qualité
- Très belle hauteur sous plafond
- Local lumineux
- 1 porte sectionnelle de plain-pied
- Entrée piéton
- 7 places VL
- Accès poids lourds (gros porteurs)
- Équipe réactive sur place
- Parc d'activité très bien entretenu
- Très proche des transports en commun
- Bureaux
- Aux portes de Paris (75)
Beaucoup de services proposés aux salariés au sein du parc (La Poste, restauration, espaces de repos intérieurs et extérieurs...)
Disponible dès le 1er février 2023
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et pour organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte
- Accès routiers : A4 - D148 - D5 - A86 - Périphérique Sud
RER C - Station "Mairie d'Ivry"
Accès bus 180, 56
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 491 m²
- bureaux
- 144 m²
- Total des surfaces
- 635 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- très bon état
- Disponibilité
- immédiate
Locaux sociaux
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- de 5.0 à 7.1 m
- Charge au sol
- 3,5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- zénithal par sky dômes
- Emplacements de parking
- 7 VL
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 38 KVA
Chauffage
Chauffage par convecteurs électriques
Climatisation
Climatisation
Aménagement
Moquette
Technique
Faux plafonds
- Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an
- 500 €
- Loyer global HT-HC/an
- 107 950 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 170 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer TTC
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Article 606
- à la charge du preneur
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
Loyer total chargé HT avec places de parking : 136 605€ / an (11383,75€/mois)
- Charges locatives
- 36,31 €/m²
- Taxe foncière
- inclus dans les charges
- Taxe bureaux (TB)
- 10,37 €/m²
- Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
- 2,7 €/m²
Les charges comprennent la taxe foncière
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
