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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
69800 Saint-Priest

surface :695 m²
loyer :79 925 €HT-HC/an
Référence : 69 084 426L

EOL vous propose, au sein d'une parc d'activité récent, une cellule à usage d'activités à louer à de 695 m2 environ (dont 92 m2 de surface à usage de bureaux).
Situé au cœur de la zone Urban'East, dans le prolongement du Parc Technologique de Lyon, Parc Act'Y bénéficie de la proximité des grands axes routiers et autoroutiers du Sud Est de Lyon, ainsi que de nombreux transports en commun.

situation / desserte
Département
Rhône
Desserte
A46, A43
Bus C25 et 62
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
601
bureaux
94

Total des surfaces
695
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
très bon état
Date de construction
2020
Disponibilité
1er décembre 2024
caractéristiques

Porte plain-pied 4m x 4,5 m

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 6.5 à 7.0 m
Charge au sol
2 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Local vélos et local poubelle en bordure de chaque voirie.
DPE : C
Certification : BREEAM Good

Emplacements de parking
9 VL
Voierie lourde
 
Puissance électrique
36 KVA

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil, Accès 24h/24, Signalétique

Sécurité

2 portails motorisés fonctionnant sur horloge annuelle et digicode pour les heures de fermeture

Climatisation

Réversible

Informatique

Câblage informatique, Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques

RT 2012

Aménagement

Sols moquette en dalles textile

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Stores

Services

Locaux techniques

Éclairage Basse luminance, encastré en faux plafond
Ventilo convecteur électriques - PAC + groupe froid

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
79 925
Loyer global HT-HC/m²/an
115
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Stationnement : 300€/place VL

charges (ht) & taxes
Charges locatives
11,5 €/m²
Assurance immeuble
inclus dans les charges
Honoraires de gestion
inclus dans les charges
Taxe foncière
9 €/m²
contacts

Siméon BOEHLER

+33 (0)4 28 29 01 28
sboehler@eol.fr

Benjamin SELLIER

+33 (0)4 28 29 01 28
bsellier@eol.fr

en cours
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