Nous vous proposons à la location un local d'activité d'une surface de 268 m² situé dans la ZI DU PRUNAY à SARTROUVILLE (78).

situation / desserte

Département: Yvelines

Zone: ZI DU PRUNAY

Desserte routière: A86 - N192

Bus: lignes 1 et 5

RER: A3 Sartrouville, C Argenteuil

SNCF: Val d'Argenteuil à 20 mn de la Gare Saint Lazare

Bus: ligne 272

Bus: Ligne TVO n° 1 (20 min depuis la gare RER)

RER: Ligne A "La Défence" 3 Km

superficies

rez-de-chaussée

Activités/bureaux: 268 m²

Total des surfaces: 268 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: en état d’usage

Disponibilité: immédiate

caractéristiques

Accès de plain-pied: 1

prestations

Emplacements de parking: VL :

Accueil

Hall d’entrée

Informatique

Baie de brassage

Technique

Faux plafonds, Double vitrage

conditions financières (ht)

Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an: 250 €

Loyer global HT-HC/an: 24 120 €

Loyer global HT-HC/m²/an: 90 €

Régime fiscal: TVA

Bail: 3.6.9

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Article 606: à la charge du preneur

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

- honoraires de gestion à charge du locataire : 3% HT du loyer HT
- honoraires de rédaction d'acte : 800 HT (partagé pour moitié entre bailleur et locataire)
- honoraires d'état des lieux : 450 HT (partagé pour moitié entre bailleur et locataire)

charges (ht) & taxes

Charges locatives: 22,77 €/m²

Taxe foncière: 8,65 €/m² inclus dans les charges

Taxe bureaux (TB): 5,26 €/m²

Frais de rédaction d'acte : 800 € HT (partagé pour moitié entre bailleur et preneur)
Etat des lieux (Entrée et sortie) : 450 € HT (partagé pour moitié entre bailleur et preneur)
Les charges englobent la fiscalité
Honoraires de gestion à la charge du locataire : 3% HT du loyer HT

contact

Réda SAIDANE

: +33 (0)1 41 79 77 77

: rsaidane@eol.fr

en cours