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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt logistique à louer - à vendre
59400 Cambrai

surface :37 608 m²
loyer :56 €/m²HT-HC/an
prix :nous consulter
Référence : 59 086 159L

Aux portes de Cambrai (59) : lancement en blanc du plus grand parc E-logistique d'Europe : E-Valley. Le parc est composé de 8 bâtiments (dont un d'une hauteur de 19 m et une messagerie). Il dispose d'un pôle de services mutualisés connectés et innovants.
Ces bâtiments de dernière génération édifiés dans le respect de leur environnement pourront accueillir toute activité liée au e-commerce ou à la logistique.
Certification visée BREEAM Very Good
Bâtiment PV ready qui bénéficiera ultérieurement de panneaux solaires en toiture (Accords Evalley/Engie)
Mise à disposition anticipée possible en septembre 2024.

situation / desserte
Département
Nord
Desserte
Accès routiers : A2 - A26 - D14
SNCF : Gare de Cambrai
Aéroport Lille/Lesquin
Maritime : Port d'Anvers à 193 km et Port de Calais à 138 km
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
34 971
bureaux
2 275
locaux annexes
362

Total des surfaces
37 608
Divisible à partir de
12 000
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

DDAE en cours d'instruction en préfecture.
Poinçonnement : 8 tonnes sous platine
Charge roulante par chariot : 13 tonnes
Certification visée BREEAM Very Good
Bâtiment PV ready qui bénéficiera ultérieurement de panneaux solaires en toiture (Accords Evalley/Engie)

Type de construction
ossature lamellé-collé
Hauteur
de 10.5 à 11.8 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Accès de plain-pied
2
Accès à quai
36
Type d'éclairage
LED
prestations

Aire de manoeuvre : 38 m
Sprinkler NFPA
Les 256 places de parking comprennent : 6 emplacements PMR et dont 114 places convertibles en parking PL

Emplacements de parking
256 VL
Sprinkler
 
Voierie lourde
 
ICPE autorisées
1450
Solides inflammables
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
4801
Houille, coke, lignite, charbon de bois, goudron, asphalte, brais et matières bitumineuses
ICPE déclarées
4320
Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
4321
Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 ne contenant pas de gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
4440
Solides comburants catégorie 1, 2 ou 3
{ ICPE_DECLAREES_CONTROLEES }
2910
Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
2925
Ateliers de charge d'accumulateurs
4734
Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution : essences et naphtas ; kérosènes (carburants d'aviation compris) ; gazoles (gazole diesel, gazole de chauffage domestique et mélanges de gazoles compris) ; fioul lourd ; carburants de substitution pour véhicules, utilisés aux mêmes fins et aux mêmes usages et présentant des propriétés similaires en matière d'inflammabilité et de danger pour l'environnement
4741
Les mélanges d'hypochlorite de sodium classés dans la catégorie de toxicité aquatique aiguë 1 [H400] contenant moins de 5 % de chlore actif et non classés dans aucune des autres classes, catégories et mentions de danger visées dans les autres rubriques pour autant que le mélange en l'absence d'hypochlorite de sodium ne serait pas classé dans la catégorie de toxicité aiguë 1 [H400]
conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/m²/an
56
Régime fiscal
TVA
Bail
6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
Prix de vente hors fiscalité
nous consulter
Régime fiscal
aucun
Honoraires acquéreur
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
nous consulter
contact

Karine LOUARN

+33 (0)1 41 79 77 77
klouarn@eol.fr

en cours
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