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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt logistique à louer - à vendre
59400 Cambrai

surface :37 450 m²
loyer / prix:nous consulter
Référence : 59 086 162L

Aux portes de Cambrai (59) : Projet de développement du plus grand parc E-logistique d'Europe : E-Valley. Le parc est composé de 8 bâtiments (dont un d'une hauteur de 19 m et une messagerie). Il dispose d'un pôle de services mutualisés connectés et innovants.
Ces bâtiments de dernière génération édifiés dans le respect de leur environnement pourront accueillir toute activité liée au e-commerce ou à la logistique. PC et ICPE obtenus et purgés.

situation / desserte
Département
Nord
Desserte
Accès routiers : A2 - A26 - D14
SNCF : Gare de Cambrai
Aéroport Lille/Lesquin
Maritime : Port d'Anvers à 193 km et Port de Calais à 138 km
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
35 010
bureaux
2 440

Total des surfaces
37 450
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
à construire
Disponibilité
14 mois après accord
caractéristiques

Bâtiment composé de 6 cellules de stockage avec bureaux
2 cellules "produits dangereux" possible
Certification BREEAM Very Good

Type de construction
ossature lamellé-collé
Hauteur
10,5 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Accès de plain-pied
2
Accès à quai
27
Type d'éclairage
LED
prestations

Aire de manoeuvre : 38 m
Sprinkler NFPA

Emplacements de parking
196 VL / 15 PL
Sprinkler
 
Voierie lourde
 
ICPE autorisées
1450
Solides inflammables
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
4801
Houille, coke, lignite, charbon de bois, goudron, asphalte, brais et matières bitumineuses
conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/m²/an
nous consulter
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
Prix de vente hors fiscalité
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Régime fiscal
aucun
Honoraires acquéreur
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
nous consulter
Assurance immeuble
inclus dans les charges

Taxe foncière :
- année 2023 : 40% à 50% de dégrèvement
- année 2024 : 40 à 50% de dégrèvement
- année 2025 : 2,92 € HT/m²/an

contact

Karine LOUARN

+33 (0)1 41 79 77 77
klouarn@eol.fr

en cours
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