Aux portes de Cambrai (59) : Projet de développement du plus grand parc E-logistique d'Europe : E-Valley. Le parc est composé de 8 bâtiments (dont un d'une hauteur de 19 m et une messagerie). Il dispose d'un pôle de services mutualisés connectés et innovants.
Ces bâtiments de dernière génération édifiés dans le respect de leur environnement pourront accueillir toute activité liée au e-commerce ou à la logistique. PC et ICPE obtenus et purgés.
- Département
- Nord
- Desserte
- Accès routiers : A2 - A26 - D14
SNCF : Gare de Cambrai
Aéroport Lille/Lesquin
Maritime : Port d'Anvers à 193 km et Port de Calais à 138 km
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 46 654 m²
- bureaux
- 2 275 m²
- Total des surfaces
- 48 929 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- à construire
- Disponibilité
- 14 mois après accord
Bâtiment composé de 8 cellules de stockage avec bureaux
Certification BREEAM Very Good
- Type de construction
- ossature lamellé-collé
- Hauteur
- 10,5 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Accès de plain-pied
- 3
- Accès à quai
- 48
- Type d'éclairage
- LED
Aire de manoeuvre : 38 m
Sprinkler NFPA
- Emplacements de parking
- 203 VL / 15 PL
- Sprinkler
- Voierie lourde
- 1450
- Solides inflammables
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- 1530
- Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
- 1532
- Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
- 2662
- Stockage de polymères
- 2663
- Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
- 4741
- Les mélanges d'hypochlorite de sodium classés dans la catégorie de toxicité aquatique aiguë 1 [H400] contenant moins de 5 % de chlore actif et non classés dans aucune des autres classes, catégories et mentions de danger visées dans les autres rubriques pour autant que le mélange en l'absence d'hypochlorite de sodium ne serait pas classé dans la catégorie de toxicité aiguë 1 [H400]
- 4801
- Houille, coke, lignite, charbon de bois, goudron, asphalte, brais et matières bitumineuses
- 2910
- Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
- Loyer global HT-HC/m²/an
- nous consulter
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Prix de vente hors fiscalité
- nous consulter
- Régime fiscal
- aucun
- Honoraires acquéreur
- nous consulter
- Charges locatives
- nous consulter
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
Taxe foncière :
- année 2023 : 40% à 50% de dégrèvement
- année 2024 : 40 à 50% de dégrèvement
- année 2025 : 2,92 € HT/m²/an
Karine LOUARN
- +33 (0)1 41 79 77 77
- klouarn@eol.fr
en cours