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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt logistique à louer
45480 Boisseaux

surface :94 212 m²
loyer :4 616 388 €HT-HC/an
Référence : 45 086 521L

BOISSEAUX (45), EOL vous propose la location d'une plateforme logistique premium d'une surface de 94 212 m². Le bâtiment est découpé en cellule de 6 000 m² permettant une division du site.
Site Seveso bas beneficiant d'une certification Breeam Very Good.
Connexion au réseau autoroutier (A10 et A19) via la D2020.
Bâtiment XXL disponible immédiatement.

situation / desserte
Département
Loiret
Zone
Le Parc des Buis
Desserte routière
N20
A10
A19
A6
SNCF
Gare de Boisseaux 400m
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
89 995
bureaux/locaux sociaux
2 876
locaux techniques
1 293
Poste de garde
48

Total des surfaces
94 212
Divisible à partir de
30 925
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
neuf
Date de construction
2023
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Certification BREEAM Very Good

Type de construction
structure béton
Hauteur
11 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
5
Accès à quai
90
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations

Murs coupe-feu : REI120 et REI240 en alternance : 2 portes coulissantes par mur
Aire de manoeuvre : 38m à partir du bâtiment et 35m à partir des abris de quai

Emplacements de parking
380 VL / 32 PL
Sprinkler
 
R.I.A.
 
Voierie lourde
 

Accueil

Accès 24h/24

Climatisation

Réversible

Informatique

Plinthes périphériques

Aménagement

Open space

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR

ICPE autorisées
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
1530
Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
1532
Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
2662
Stockage de polymères
2663
Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
4001
Installations présentant un grand nombre de substances ou mélanges dangereux
ICPE déclarées
2910
Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
2925
Ateliers de charge d'accumulateurs
4320
Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
4330
Liquides inflammables de catégorie 1, liquides inflammables maintenus à une température supérieure à leur point d'ébullition, autres liquides de point éclair inférieur ou égal à 60 °C maintenus à une température supérieure à leur température d'ébullition ou dans des conditions particulières de traitement, telles qu'une pression ou une température élevée
4331
Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330
4510
Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie aiguë 1 ou chronique 1
ICPE non classées
4321
Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 ne contenant pas de gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1
4511
Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie chronique 2
4734
Produits pétroliers spécifiques et carburants de substitution : essences et naphtas ; kérosènes (carburants d'aviation compris) ; gazoles (gazole diesel, gazole de chauffage domestique et mélanges de gazoles compris) ; fioul lourd ; carburants de substitution pour véhicules, utilisés aux mêmes fins et aux mêmes usages et présentant des propriétés similaires en matière d'inflammabilité et de danger pour l'environnement
4755
Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (distillats, infusions, alcool éthylique d'origine agricole, extraits et arômes) présentant des propriétés équivalentes aux substances classées dans les catégories 2 ou 3 des liquides inflammables
conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
4 616 388
Loyer global HT-HC/m²/an
49
Régime fiscal
TVA
Bail
6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
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charges (ht) & taxes
Charges locatives
5,1 €/m²
Assurance immeuble
inclus dans les charges
Honoraires de gestion
inclus dans les charges
Taxe foncière
2,5 €/m²

Taxe foncière durant les 2 premières années : 1,67 € HT/m²/an

contacts

Arnaud VETO

+33 (0)2 46 91 01 07
aveto@eol.fr

Clément ISSALY

+33 (0)1 41 79 77 77
cissaly@eol.fr

en cours
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