A louer - local d'activité de 474 m²

93350 Le Bourget

Département

Seine-Saint-Denis

Zone

ZI VAILLANT

Desserte routière

N2
A1 à 2,5 km
A86 à 2,5 km
A104 à 8,0 km

Transport en commun

RER : B "Le Bourget - Drancy" et "Gare de Drancy" à 1,3 km
Bus : nombreuses lignes
Tramway : Ligne T11 "Le Bourget" et T1 "La Courneuve"
Métro : Futures lignes 16 et 17

Aéroport

Paris - Le Bourget

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

412 m²

bureaux

62 m²

Total des surfaces

474 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

rénové

Disponibilité

avril 2026

Type de construction

structure béton

Hauteur sous poutre

5,7 m

Charge au sol

3 t/m²

Couverture

bac acier double peau isolante

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

bardage double peau isolé

Accès de plain-pied

1

Source du chauffage

gaz

Type de chauffage

aérotherme

Type d'éclairage

LED

Emplacements de parking

3 VL

Voierie lourde

 

Accueil

Hall d’entrée, Accès 24h/24

Sécurité

Gardien, Contrôle d’accès extérieur, Télésurveillance, PC sécurite 24h/24

Informatique

Câblage informatique, Câblage RJ45, Fibre optique raccordée, Plinthes périphériques

Technique

Faux plafonds, Double vitrage

Loyer global HT-HC/an

75 840 €

Loyer global HT-HC/m²/an

160 €

Régime fiscal

TVA

Bail

commercial 3.6.9

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

15 % HT du loyer HT-HC

Charges locatives

9 €/m²

Assurance immeuble

2 €/m²

Taxe foncière

15,5 €/m²

Hors fluides et honoraires de gestion (3%)
Gardiennage et chauffage inclus

TF/TB/TASS inclus

93 088 302L

596 m²

Surface totale disponible

1 070 m²