EOL vous propose à la location une cellule d'activité avec bureaux d'une surface de 1 075 m² située au Bourget (93).
Ce bien est équipé d'une charge au sol de 5 t/m², d'une hauteur sous poutre de 8 mètres et de 2 accès de plain-pied. De plus, des emplacements de parking VL ainsi qu'une voirie lourde sont présents. Le site est sécurisé via un poste de garde 24h/7j.
Idéalement situé, ce local est accessible via les axes routiers (A1, A86, A3, A104 et boulevard périphérique) et les transports en commun (Transilien T11, RER B et bus).
Intéressés ? Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- ZI VAILLANT
- Desserte routière
-
A86 à 2,5 km
A1 à 2,5 km
A3 à 3,2 km
N2 à 2,0 km
A104 à 8,0 km
- Transport en commun
-
RER : B "Le Bourget - Drancy" et "Gare de Drancy" à 1,3 km
Bus : nombreuses lignes
Tramway : Ligne T11 "Le Bourget" et T1 "La Courneuve"
Métro : Futures lignes 16 et 17
- Aéroport
-
Paris - Le Bourget
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 871 m²
- Activité/bureaux
- 107 m²
1er étage
- bureaux
- 97 m²
- Total des surfaces
- 1 075 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- bon état
- Disponibilité
- janvier 2026
- Quais avec niveleur, hauteur 1,20m : portes à
commande électrique 2,80m x 3m de hauteur
- Accès de plain pied : portes à commande
électrique 4m x 4m de hauteur et 3,50m x4,50m de hauteur
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 8 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai
- 1
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
310 places VL pour les 4 bâtiments
2 accès indépendants
Tarif jaune
- Emplacements de parking
- VL : Oui
- R.I.A.
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 50 KVA
Sécurité
Gardien, Contrôle d’accès extérieur, Télésurveillance
Chauffage
Convecteurs électriques
Climatisation
Oui
Informatique
Plinthes périphériques
Aménagement
Moquette
Site clos avec 2 accès indépendants
Espaces verts / éclairage extérieur
Technique
Faux plafonds
Services
Sanitaires H/F/Handicapés
Isolation des bureaux RT 2012
Sanitaires PMR au RDC
- Loyer global HT-HC/an
- 198 875 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 185 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 8 €/m²
- Assurance immeuble
- 1,4 €/m²
- Taxe foncière
- 13 €/m²
Honoraires de gestion : 3% du loyer
Les charges sont hors fluides, hors gardiennage et hors honoraires de gestion
TB et TASS inclus
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
Romain MOUGENOT
- +33 (0)1 41 79 77 77
- rmougenot@eol.fr
