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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
93120 La Courneuve

surface :1 628 m²
loyer :195 360 €HT-HC/an
Référence : 93 008 867L

Nous vous proposons à la location un local d'activité et stockage d'une superficie de 1 628 m² au sein du "parc SEGRO LES DAMIERS" situé sur la commune de La Courneuve.

Le Parc est clos et gardienné 24h/24h, est composé de 7 bâtiments bénéficiant d’une architecture et d’un environnement de qualité.
D’une grande facilité d’accès par les autoroutes A1 et d'un emplacement privilégié en façade d'autoroute A86, à 3,5 km du Boulevard Périphérique (Porte de la Villette) et à 400 m du métro (La Courneuve – 8 mai 1945 ligne 7).

Spécificités techniques de la cellules :

- Hauteur de 6,50 m
- 1 porte de plain pied
- Bureaux refaits à neufs
- Voirie lourde sur l'ensemble du site

Disponibilité : Immédiate

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
ZI DU RATEAU
Desserte
. RER B : "Aubervilliers-La Courneuve"
. Métro : "La Courneuve - 8 Mai 1945"
. Tram T1 : "Stade Géo André"
. Desserte routière: A86 - N2
Desserte routière
A86 - N2 et périphérique "Porte de la Villette"
RER
B "Aubervilliers-La Courneuve"
Métro
Ligne 7: "La Courneuve 8 mai 1945" 750 mètres
Tramway
Ligne T1: "La Courneuve 8 mai 1945" 750 mètres
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 288

1er étage

bureaux
340

Total des surfaces
1 628
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
rénové
Date de construction
2022
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

4 portes de plain-pied (3 en façade et 1 en façade opposée)

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
6,5 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
 
Accès à quai
 
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations
Emplacements de parking
40
R.I.A.
 
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’accueil

Sécurité

Gardien, Contrôle d’accès extérieur, Contrôle d’acces vidéo extérieur

Chauffage

Chauffage par climatisation réversible

conditions financières (ht)
Loyer annuel parking extérieur
400 €/unité
Loyer annuel global
195 360
Loyer annuel global au m²
120
Régime fiscal
TVA
Bail
6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Bail commercial 6-9

charges (ht) & taxes
Charges locatives
21,38 €/m²
Assurance immeuble
1,32 €/m²
Taxe foncière
18,62 €/m²
Taxe bureaux (TB)
3,6 €/m²

Charges copropriété : 21,38 € HT/m²/an

contacts

Romain MOUGENOT

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
rmougenot@eol.fr

Etienne DE GRAEF

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
edegraef@eol.fr

en cours
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