Nous vous proposons à la location un local d'activité et stockage d'une superficie de 1 628 m² au sein du "parc SEGRO LES DAMIERS" situé sur la commune de La Courneuve.
Le Parc est clos et gardienné 24h/24h, est composé de 7 bâtiments bénéficiant d’une architecture et d’un environnement de qualité.
D’une grande facilité d’accès par les autoroutes A1 et d'un emplacement privilégié en façade d'autoroute A86, à 3,5 km du Boulevard Périphérique (Porte de la Villette) et à 400 m du métro (La Courneuve – 8 mai 1945 ligne 7).
Spécificités techniques de la cellules :
- Hauteur de 6,50 m
- 1 porte de plain pied
- Bureaux refaits à neufs
- Voirie lourde sur l'ensemble du site
Disponibilité : Immédiate
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- ZI DU RATEAU
- Desserte
- . RER B : "Aubervilliers-La Courneuve"
. Métro : "La Courneuve - 8 Mai 1945"
. Tram T1 : "Stade Géo André"
. Desserte routière: A86 - N2
- Desserte routière
- A86 - N2 et périphérique "Porte de la Villette"
- RER
- B "Aubervilliers-La Courneuve"
- Métro
- Ligne 7: "La Courneuve 8 mai 1945" 750 mètres
- Tramway
- Ligne T1: "La Courneuve 8 mai 1945" 750 mètres
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 288 m²
1er étage
- bureaux
- 340 m²
- Total des surfaces
- 1 628 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Etat général
- rénové
- Date de construction
- 2022
- Disponibilité
- immédiate
4 portes de plain-pied (3 en façade et 1 en façade opposée)
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 6,5 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Accès de plain-pied
- Accès à quai
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- zénithal par sky dômes
- Emplacements de parking
- 40
- R.I.A.
- Voierie lourde
Accueil
Hall d’accueil
Sécurité
Gardien, Contrôle d’accès extérieur, Contrôle d’acces vidéo extérieur
Chauffage
Chauffage par climatisation réversible
- Loyer annuel parking extérieur
- 400 €/unité
- Loyer annuel global
- 195 360 €
- Loyer annuel global au m²
- 120 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Article 606
- à la charge du bailleur
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
Bail commercial 6-9
- Charges locatives
- 21,38 €/m²
- Assurance immeuble
- 1,32 €/m²
- Taxe foncière
- 18,62 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 3,6 €/m²
Charges copropriété : 21,38 € HT/m²/an
Romain MOUGENOT
- Téléphone
- +33 (0)1 41 79 77 77
- rmougenot@eol.fr
Etienne DE GRAEF
- Téléphone
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
