Nous vous proposons à la location, un local d'activité/entrepôt d'une superficie totale d’environ 509 m².
Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une surface fonctionnelle ainsi que de nombreuses places de stationnement.
Le site est accessible par les axes routiers A1 et A104, ainsi qu’en transports en commun via le RER B.
Idéal PME-PMI.
Disponibilité immédiate.
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- ZAC DE PARIS NORD 2
- Desserte routière
- A1 - A104 - D40
- Aéroport
- Paris Charles de Gaulle 5 kilomètres
- RER
- Ligne B "Villepinte Parc des expositions"
1er étage
- activité/entrepôt
- 509 m²
- Total des surfaces
- 509 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- très bon état
- Disponibilité
- immédiate
Hauteur sous plafond étage : 2,5 m
Hauteur sous plafond RDC : 5 m
2 portes sectionnelles
- Type de construction
- maçonnerie traditionnelle
- Hauteur
- de 2.5 à 5.0 m
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Emplacements de parking
- 6 VL
Sécurité
Digicode
Chauffage
Chauffage gaz
Aménagement
Patio
Technique
Double vitrage, Accès PMR, Surface fonctionnelle
Services
RIE
- Loyer global HT-HC/an
- 43 265 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 85 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Article 606
- à la charge du bailleur
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
Capex : 3,48 €/m²/an/HT
- Charges locatives
- 40 €/m²
- Taxe foncière
- 33,26 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 5,26 €/m²
Taxe parking : 31,68 € HT/U/an
Capex : 6,90 € HT/m²/an (base 2022)
- 93 074 400L
- 215 m²
- Surface totale disponible
- 1 572 m²
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
Nicolas XAVIER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- nxavier@eol.fr
en cours