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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt à louer
93420 Villepinte

surface :509 m²
loyer :43 265 €HT-HC/an
Référence : 93 089 569LAutres surfaces disponibles

Nous vous proposons à la location, un local d'activité/entrepôt d'une superficie totale d’environ 509 m².

Le bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'une surface fonctionnelle ainsi que de nombreuses places de stationnement.

Le site est accessible par les axes routiers A1 et A104, ainsi qu’en transports en commun via le RER B.

Idéal PME-PMI.

Disponibilité immédiate.

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
ZAC DE PARIS NORD 2
Desserte routière
A1 - A104 - D40
Aéroport
Paris Charles de Gaulle 5 kilomètres
RER
Ligne B "Villepinte Parc des expositions"
superficies

1er étage

activité/entrepôt
509

Total des surfaces
509
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
très bon état
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Hauteur sous plafond étage : 2,5 m
Hauteur sous plafond RDC : 5 m
2 portes sectionnelles

Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Hauteur
de 2.5 à 5.0 m
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
prestations
Emplacements de parking
6 VL

Sécurité

Digicode

Chauffage

Chauffage gaz

Aménagement

Patio

Technique

Double vitrage, Accès PMR, Surface fonctionnelle

Services

RIE

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
43 265
Loyer global HT-HC/m²/an
85
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Capex : 3,48 €/m²/an/HT

charges (ht) & taxes
Charges locatives
40 €/m²
Taxe foncière
33,26 €/m²
Taxe bureaux (TB)
5,26 €/m²

Taxe parking : 31,68 € HT/U/an
Capex : 6,90 € HT/m²/an (base 2022)

autres surfaces disponibles
93 074 400L
215

Surface totale disponible
1 572
contacts

Etienne DE GRAEF

+33 (0)1 41 79 77 77
edegraef@eol.fr

Nicolas XAVIER

+33 (0)1 41 79 77 77
nxavier@eol.fr

en cours
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