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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

mixte activités / bureaux à vendre
13170 Les Pennes-Mirabeau

surface :5 660 m²
prix :nous consulter
Référence : 13 008 985L

Rare sur le marché - Ensemble Mixte à vendre :

4123m² d'activité/stockage et 1130 m² de bureaux.

Positionné dans un environnement économique dynamique, aux portes de Marseille, les infrastructures telles que : gare TGV d'Aix en Provence, aéroport international, accès direct à l'autoroute A7, lui assure une utilisation optimisée pour ses flux commerciaux et sociaux.

L'ensemble propose un espace tertiaire en R+1, avec parking et un espace de stockage/activité avec 3 accès à quais.

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
843
activité/entrepôt
877
Activité Est
433
Atelier
24
Centrale
680
Activité Ouest
373
SAS livraisons
261
Accueil - Showroom
245
locaux sociaux
41
locaux techniques
88

mezzanine

activité/entrepôt
545

1er étage

bureaux
501
bureaux
498
Dégagement
90
Réfectoire
161

Total des surfaces
5 660
description
Bâtiment indépendant
oui
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 7.7 à 8.0 m
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
1
Accès à quai
3
prestations

Travaux programmés :
- réfection des façades avec bardage lissé double peau isolé, pose horizontale, couleur gris perle.
- réfection des menuiseries: ouvertures aluminium ouvertures coulissantes ou à la française.
- réfection des sols des espaces de bureaux : parquet flottant PVC clic, ton foncé dans les communs, ton clair dans les espaces de travail.
- décloisonnement des bureaux pour création d'open space, sauf cloisons maçonnées en partie ouest.
- Remise en état des panneaux translucides et trappes de désenfumage de toiture.

Emplacements de parking
VL : Oui

En r+1
2 plateaux comprenant open space et cloisonnement

conditions financières (ht)
Prix de vente hors fiscalité
nous consulter
Régime fiscal
droits d'enregistrement
Honoraires acquéreur
nous consulter
contact

Laurent BEDJIDIAN

+33 (0)4 42 10 18 38
lbedjidian@eol.fr

en cours
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