Rare sur le marché - Ensemble Mixte à vendre :
4123m² d'activité/stockage et 1130 m² de bureaux.
Positionné dans un environnement économique dynamique, aux portes de Marseille, les infrastructures telles que : gare TGV d'Aix en Provence, aéroport international, accès direct à l'autoroute A7, lui assure une utilisation optimisée pour ses flux commerciaux et sociaux.
L'ensemble propose un espace tertiaire en R+1, avec parking et un espace de stockage/activité avec 3 accès à quais.
- Département
- Bouches-du-Rhône
- Zone
- L'Agavon
- Desserte
- A7
- Desserte routière
- A7 - A55 - N113 - N368
- Bus
- Ligne 9
- SNCF
- TGV Aix-en-Provence 7 min
- Aéroport
- Marseille Provence 10 min
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 843 m²
- activité/entrepôt
- 877 m²
- Activité Est
- 433 m²
- Atelier
- 24 m²
- Centrale
- 680 m²
- Activité Ouest
- 373 m²
- SAS livraisons
- 261 m²
- Accueil - Showroom
- 245 m²
- locaux sociaux
- 41 m²
- locaux techniques
- 88 m²
mezzanine
- activité/entrepôt
- 545 m²
1er étage
- bureaux
- 501 m²
- bureaux
- 498 m²
- Dégagement
- 90 m²
- Réfectoire
- 161 m²
- Total des surfaces
- 5 660 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Disponibilité
- immédiate
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- de 7.7 à 8.0 m
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
- Accès à quai
- 3
Travaux programmés :
- réfection des façades avec bardage lissé double peau isolé, pose horizontale, couleur gris perle.
- réfection des menuiseries: ouvertures aluminium ouvertures coulissantes ou à la française.
- réfection des sols des espaces de bureaux : parquet flottant PVC clic, ton foncé dans les communs, ton clair dans les espaces de travail.
- décloisonnement des bureaux pour création d'open space, sauf cloisons maçonnées en partie ouest.
- Remise en état des panneaux translucides et trappes de désenfumage de toiture.
- Emplacements de parking
- VL : Oui
Accueil
Hall d’accueil
En r+1
2 plateaux comprenant open space et cloisonnement
- Prix de vente hors fiscalité
- nous consulter
- Régime fiscal
- droits d'enregistrement
- Honoraires acquéreur
- nous consulter
- Charges locatives
- 12 €/m²
- Taxe foncière
- 8 €/m²
- 13 133 499L
- 448 m²
- 13 133 501L
- 478 m²
- 13 133 503L
- 691 m²
- 13 133 505L
- 688 m²
- 13 133 507L
- 1 136 m²
- 13 133 519L
- 1 169 m²
- 13 133 523L
- 1 988 m²
- 13 133 535L
- 3 693 m²
- Surface totale disponible
- 4 829 m²
Laurent BEDJIDIAN
- +33 (0)4 42 10 18 38
- lbedjidian@eol.fr
