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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

mixte activités / bureaux à vendre
13170 Les Pennes-Mirabeau

surface :5 647 m²
prix :8 500 000 €HT/HD
Référence : 13 008 985LAutres surfaces disponibles

Rare sur le marché - Bâtiment indépendant à vendre :

4302m² d'activité/stockage et 1345 m² de bureaux.

Positionné dans un environnement économique dynamique, aux portes de Marseille, doté d'infrastructures telles que : gare TGV d'Aix en Provence, aéroport international, accès direct à l'autoroute A7, lui assure une utilisation optimisée pour ses flux commerciaux et sociaux.

L'ensemble propose un espace tertiaire en R+1, avec parking et un espace de stockage/activité avec 3 accès à quais.

situation / desserte
Département
Bouches-du-Rhône
Zone
L'Agavon
Desserte
A7
Desserte routière
A7 - A55 - N113 - N368
Bus
Ligne 9
SNCF
TGV Aix-en-Provence 7 min
Aéroport
Marseille Provence 10 min
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
852
activité/entrepôt
877
Activité Est
448
Centrale
680
Activité Ouest
478
SAS livraisons
261
Accueil - Showroom
245

mezzanine

activité/entrepôt
706

1er étage

bureaux
503
bureaux
506
Dégagement
91

Total des surfaces
5 647
description
Bâtiment indépendant
non
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 7.7 à 8.0 m
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
1
Accès à quai
3
prestations

Travaux programmés :
- réfection des façades avec bardage lissé double peau isolé, pose horizontale, couleur gris perle.
- réfection des menuiseries: ouvertures aluminium ouvertures coulissantes ou à la française.
- réfection des sols des espaces de bureaux : parquet flottant PVC clic, ton foncé dans les communs, ton clair dans les espaces de travail.
- décloisonnement des bureaux pour création d'open space, sauf cloisons maçonnées en partie ouest.
- Remise en état des panneaux translucides et trappes de désenfumage de toiture.

Emplacements de parking
VL : Oui

Accueil

Hall d’accueil

En r+1
2 plateaux comprenant open space et cloisonnement

conditions financières (ht)
Prix de vente hors fiscalité
8 500 000
Régime fiscal
droits d'enregistrement
Honoraires acquéreur
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges copropriété
10 €/m²
Taxe foncière
8 €/m²
contact

Laurent BEDJIDIAN

+33 (0)4 42 10 18 38
lbedjidian@eol.fr

en cours
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