EXCLUSIVITÉ : EOL, votre conseil en immobilier d'entreprise a le plaisir de vous proposer une offre à la vente destinée aux investisseurs : un bâtiment indépendant à usage principal de bureaux de 402 m² (comprenant environ 50 m² de stockage) dont le locataire vient de signer un bail commercial.
Situés aux portes de Marseille, dans la zone de l'Agavon, les locaux bénéficient d'une excellente accessibilité et de tous les services et commodités à proximité.
- Département
- Bouches-du-Rhône
- Zone
- L'AGAVON
- Desserte routière
-
A7
A55
N113
N368
- Gare SNCF
-
TGV Aix-en-Provence à 7 min
- Transport en commun
-
Bus : Ligne 9
- Aéroport
-
Marseille Provence à 10 min
rez-de-chaussée
- bureaux
- 402 m²
- Total des surfaces
- 402 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- très bon état
- Revenu locatif
- 90 000 € HT
- Disponibilité
- immédiate
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- de 4.0 à 4.0 m
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 1
parking privatif bitumé, clos avec portail motorisé
- Emplacements de parking
- VL : Oui
- Alarme
Accueil
Hall d’accueil, Accès 24h/24, Signalétique
Sécurité
Contrôle d’accès extérieur, Digicode, Alarme
Climatisation
Réversible
Informatique
Baie de brassage, Câblage informatique, Fibre optique raccordée
Aménagement
Jardin, Salle de réunion, Kitchenette, Douche, Open space + bureaux cloisonnés
Technique
Faux plafonds, Double vitrage
- Prix de vente hors fiscalité
- 1 400 000 €
- Régime fiscal
- droits d'enregistrement
- Honoraires acquéreur
- 3 % HT du prix de vente HT/HD
- Taxe foncière
- 17,8 €/m²
- La taxe foncière est à la charge du locataire en place
Maylis ADHAM
- +33 (0)4 42 10 18 38
- madham@eol.fr
Lauriane COUDRAY
- +33 (0)4 42 10 18 38
- lcoudray@eol.fr
