Nous vous proposons à la location un local d'activité neuf avec bureaux d'accompagnement d'une surface totale d'environ 325 m² à Villeneuve Saint Georges (94)
Spécificités techniques :
- Lot neuf
- Grande porte sectionnelle électrique
- Accès poids lourds
- Douche, vestiaires, WC, cuisine
- Bureaux RDC et R+1 (Environ 40 m²)
- 3 places de parking VL
Disponibilité au 1er octobre 2026
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations et organiser une visite.
- Département
- Val-de-Marne
- Desserte routière
-
A86
N6
A4
A6
D5 à 3 km
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 325 m²
- Total des surfaces
- 325 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- neuf
- Disponibilité
- début octobre 2026
Skydomes et lanterneaux de désenfumage en toiture.
Tarif Jaune 48 KVA
Accès de plain pied via une porte sectionnelle de 3m x 3,5m
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- jusqu'à 6.0 m
- Charge au sol
- 2 t/m²
- Couverture
- bac acier double peau isolante
- Isolation de la toiture
- Accès de plain-pied
- 1
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- rampes tubes fluorescents
Voirie lourde / légère
Accès indépendants avec 1 porte sectionnelle et 1 porte vitrée pour accès au bureaux des cellules.
- Emplacements de parking
- 3 VL
Accueil
Hall d’entrée
Sécurité
Site clôt, portail électrique
Climatisation
Ventilation double flux
Technique
Faux plafonds
Éclairage LED
Accès indépendants avec 1 porte sectionnelle et 1 porte vitrée pour accès au bureaux des cellules
- Loyer global HT-HC/an
- 39 000 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 120 €
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
Provision pour charges : 2 000 € HT/an (base 2025)
Taxe foncière : 3 264 € /an HT (base 2025)
Bastien CROMBEZ
- +33 (0)1 41 79 77 77
- bcrombez@eol.fr
Karine FISCHER
- +33 (0)1 41 79 77 77
- kfischer@eol.fr
