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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

A VENDRE - Bâtiment d'activité avec bureaux de 1 682 m²
77360 Vaires-sur-Marne

surface :1 675 m²
loyer :165 825 €HT-HC/an
prix :2 763 750 €HT/HD
Référence : 77 091 767L

Nous vous proposons à la vente un bâtiment indépendant à usage d'activité avec bureaux de 1 682 m² situé à Vaires-sur-Marne (77).

Spécificités techniques :
Hauteur libre de 4.50 m à 7.50 m
Charge au sol de 3t/m²
Accès de plain-pied
Accès à quai
Emplacements de parking

Accès : A104, A4

Disponibilité : Immédiate

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-et-Marne
Zone
ZAC du Gué Launay
Desserte routière
A104 (francilienne) à 2 km
N3 via A4
SNCF
Gare de Vaires 10 mn
RER
E : "Chelles-Gournay"
Bus
Lignes 221 - 421 - N141
Aéroport
Paris-Charles de Gaulle 30 mn
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 392
bureaux
283

Total des surfaces
1 675
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Portes sectionnelles : 4 x 4,5m
Portes à quai : 2,7 x 3,5m

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 4.5 à 7.5 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
 
Accès à quai
 
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations
Emplacements de parking
13 VL
Voierie lourde
 
conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
165 825
Loyer global HT-HC/m²/an
99
Régime fiscal
aucun
Bail
aucun
Dépôt de garantie
aucun
Mode de paiement
aucun
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
Prix de vente hors fiscalité
2 763 750
Prix de vente hors fiscalité/m²
1 650
Régime fiscal
TVA
Honoraires acquéreur
nous consulter
charges (ht) & taxes
Taxe foncière
10 €/m²

Taxe foncière : dégrèvement possible

contact

David GAGNE

+33 (0)1 41 79 77 77
dgagne@eol.fr

en cours
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