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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
77170 Brie-Comte-Robert

surface :1 731 m²
loyer :164 445 €HT-HC/an
Référence : 77 092 125L

Nous vous proposons à la location un local d'activité avec bureaux d'une surface de 1 731 m² au sien d'un parc d’activité de dernière génération dans un environnement écoresponsable situé à Brie-Comte-Robert (77).

Spécificités techniques :
Hauteur libre de 8 m
Charge au sol de 3t/m²
Accès de plain-pied
Accès à quai
Site clos et sécurisé
Emplacements de parking

Accès : N19, N104, A5

Disponibilité : Immédiate

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-et-Marne
Zone
ZA des Hauts Prés
Desserte routière
N104 – N19 – N4 - D319
RER
Ligne D Gare de "Combs la Ville Quincy" puis liaison bus
Bus
Réseau Optile ligne 7 "Zone industrielle Borde"
Bus
Réseau Optile ligne 6 "Zone industrielle Charles de Gaulle"
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 420

mezzanine

bureaux
311

Total des surfaces
1 731
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
neuf
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Quais niveleurs et plain-pied 4m x 4,5m
Tarif jaune

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
8 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
2
Accès à quai
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations
Emplacements de parking
6 VL
Voierie lourde
 

Accueil

Hall d’entrée

Sécurité

Interphone

Site clos

Aménagement

Open space

Technique

Faux plafonds, Double vitrage

Bureaux en mezzanine

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
164 445
Loyer annuel global au m²
95
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
6 €/m²
Taxe foncière
15 €/m²
Taxe bureaux (TB)
inclus dans les charges

Frais de gestion : 2% du loyer annuel HT/HC
TF/TB/TASS : 15€/m²/an

contact

David GAGNE

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
dgagne@eol.fr

en cours
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