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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

local d’activités à louer
69530 Brignais

surface :902 m²
loyer :72 000 €HT-HC/an
Référence : 69 092 216L

Eol commercialise un local d'activités sur la zone des Valliéres à Brignais. Le bâtiment mitoyen, d'une surface de 902 m² est entièrement clos, il comprend deux accès extérieurs et une aire de retournement pour PL.
La partie activités de 787 m², rectangulaire et lumineuse, d’une hauteur sous poutre max de 8 mètres, comporte un pont roulant et un chauffage au sol. Cette partie est accessible via deux portes sectionnelles de 4.40mX 4.50m.
La partie bureaux/locaux sociaux de 115 m² de plain-pied comporte un hall d'entrée, des sanitaires et des bureaux partiellement cloisonnés.

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
787
bureaux/locaux sociaux
115

Total des surfaces
902
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
bon état
Disponibilité
nous consulter
caractéristiques

Pont roulant 5 tonnes avec hauteur sous crochet de 4.66 mètres.

Type de construction
maçonnerie traditionnelle
Hauteur
de 7.2 à 8.1 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
fibrociment
Isolation des murs
maçonnerie traditionnelle
Accès de plain-pied
2
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
dalle chauffante
Type d'éclairage
lampes à décharge électrique
prestations
Emplacements de parking
10 VL
Pont roulant
1 de 5 t
Puissance électrique
36 KVA

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil

Chauffage

Chauffage Electrique

Informatique

Baie de brassage, Câblage RJ45, Fibre optique raccordée

Aménagement

Douche, Open space + bureaux cloisonnés

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Stores

Services

Locaux techniques

Bloc bureaux lumineux et climatisé de 115 m² de plain pied en façade Ouest.

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
72 000
Loyer global HT-HC/m²/an
79,82
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer TTC
Mode de paiement
mensuel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
nous consulter
Assurance immeuble
1,22 €/m² inclus dans les charges
Consommation
7,98 €/m²
Taxe foncière
3,55 €/m² inclus dans les charges

Les charges locatives (HT) comprennent l'entretien de la chaudière ainsi que la provision d'assurance du bâtiment.

contact

Siméon BOEHLER

+33 (0)4 28 29 01 28
sboehler@eol.fr

en cours
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