EOL vous propose à la location une cellule d'activité/stockage avec des bureaux d'accompagnement d'une surface de 2 500 m² située au Mesnil Amelot (77).
Cette offre comporte actuellement 2 portes de plain pied avec la possibilité de créer un quai niveleur en remplacement d’un accès plain pied. De plus, les bureaux en open space ont été refaits à neuf et sont modulables. Des places de stationnement VL sont également disponibles sur ce local.
Bénéficiant d'un emplacement géographique stratégique, ce site dessert à la fois l’aéroport Roissy Charles de Gaulle et la région parisienne, avec un accès rapide à l’autoroute A1 (Paris – Lille – Bruxelles). Une future ligne de métro (ligne 17) permettra d’ici 2030 de relier Saint Denis Pleyel (93) au Mesnil Amelot, en passant par le Bourget ce qui améliorera davantage l’accessibilité.
Intéressés ? Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-et-Marne
- Zone
- LA GRANDE BORNE
- Desserte routière
-
A1
A104
D212
- Transport en commun
-
Bus : Ligne n° 20, n° 701, n° 702 Arrêt: "Grande Borne"
RER : B "Paris Charles de Gaulle" D "Louvres"
- Aéroport
-
Aéroport Paris Charles De Gaulle
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 2 050 m²
- bureaux
- 225 m²
1er étage
- bureaux
- 225 m²
- Total des surfaces
- 2 500 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- restructuré
- Date de construction
- 2025
- Disponibilité
- immédiate
Dimensions des portes de plain-pied : 3,75 m de largeur x 4,25 m de hauteur
Possibilité de
créer un quai niveleur en remplacement d’un accès plain pied
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 6,53 m
- Charge au sol
- 3 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- 2
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- LED
- Emplacements de parking
- 16 VL
- R.I.A.
- Alarme
- Voierie lourde
- Puissance électrique
- 120 KVA
Accueil
Hall d’entrée, Hall d’accueil, Accès 24h/24
Chauffage
Oui
Climatisation
Oui
Aménagement
Open space
Bureaux modulables
Mise aux normes EPMR
- Loyer global HT-HC/an
- 275 000 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 110 €
- Régime fiscal
- TVA
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter (barème)
- Charges locatives
- 16 €/m²
- Assurance immeuble
- 1,18 €/m²
- Taxe foncière
- 15,29 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 8,7 €/m²
Charges immeuble 2026 : 40 098 € HT
Assurance 2026 : 2 961 € HT
Taxe foncière 2026 : 38 237 € HT
Taxe bureaux 2026 : 3 917 € HT
Taxe sur surfaces de stationnement 2026 : 1 083 € HT
Jean-François BERNERON
- +33 (0)1 41 79 77 77
- jfberneron@eol.fr
Valentin HASCOET
- +33 (0)1 41 79 77 77
- vhascoet@eol.fr
