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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

mixte activités / bureaux à vendre
91170 Viry-Châtillon

surface :565 m²
prix :767 610 €HT/HD
Référence : 91 092 956LAutres surfaces disponibles

A vendre - Local d'activités avec bureaux d'accompagnement neuf d'environ 565m² à Viry Châtillon (91).
Porte sectionnelle, accès Poids Lourds.

Différentes surfaces disponibles.

Équipement standard des lots :
• Une distribution électricité, Gaz, Eau, Télécom indépendante
• Équipement individuel de chauffage / climatisation régulée des bureaux
• Un sanitaire simple accessible PMR
• Un aérotherme gaz dans chaque lot d’activité
• Hauteur libre activité 6 m
• Porte camion 3x3,5 motorisée
• Parkings extérieurs privatifs.

superficies

rez-de-chaussée

462
14

1er étage

89

Total des surfaces
565
description
Bâtiment indépendant
non
Disponibilité
2ème sem. 2021
caractéristiques

L’immeuble concilie des lignes architecturales épurées et l’utilisation de matériaux modernes de qualité qui lui confèrent un haut niveau de confort lumineux, acoustique et thermique et des coûts d’utilisation réduits.

• Structure métallique
• Couverture : bac acier isolé + étanchéité multicouche
• Façade : bardage isolation renforcée
• Terrain clôturé - portail électrique (digicode + horloge )
• éclairages extérieurs, signalisation occupants, BaL
• Traitement des EP par noue et bassin d’infiltration
• Isolation extérieur / intérieur renforcée - normes RT 2012
• Protection : volets roulants ext. en RDC et verre anti-effraction
• Faux plafonds (gainés pour ventilation )
• Plinthes électriques deux compartiments (courant fort – faible)
• Eclairage : naturel par fenêtre double vitrage – électrique par plafonnier à led > 300 lux
• Chauffage / climatisation haute performance des bureaux
• Résistance au sol bureau 250 kg – sol moquette U3P3
• Activité dalle industrielle quartz résistance 3T / m2
• Ampoules luminaires activités et extérieur à led
• Sanitaires basse consommation
• Espace libre planté & arboré.

prestations

Le programme est conçu pour faciliter la circulation, le stationnement et le déchargement sur site.

Les voieries et cours intérieures donnent accès aux portes camions de chaque lot et permettent un accueil de gros porteurs sur site durant le déchargement.

Un confortable niveau d’éclairage naturel est assuré dans les bureaux par de grands châssis vitrés toute hauteur.
Les activités bénéficient de grands sky-dômes en toiture et d’un éclairage de façade par bardage translucide sous casquette.
La toiture en shed et sa casquette protégeant les accès donnent à l’immeuble une ligne architecturale dynamique et allégée.

Emplacements de parking
14VL/0PL
conditions financières (ht)
Prix de vente hors fiscalité
767 610
Régime fiscal
TVA
Honoraires acquéreur
nous consulter

Bureaux : 1.650€ / m²
Activité : 1.130€ / m²

contacts

Bastien CROMBEZ

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
bcrombez@eol.fr

Hugo BERTOLETTI

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Fax
+33 (0)1 43 75 80 36
Email
hbertoletti@eol.fr

en cours
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