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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt / bureaux à louer
77230 Dammartin-en-Goële

surface :1 311 m²
loyer :220 000 €HT-HC/an
Référence : 77 093 320L

Nous vous proposons à la location un immeuble neuf de stockage avec des bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 1 311 m² à Dammartin-en-Goële (77).

Spécificités techniques :
Hauteur libre de 8,5 m
13 accès de plain-pied
Portes à quai
Site sécurisé et gardienné
Emplacements VL
Emplacements PL possibles (terrain goudronné de 4 430 m²)

Accès : N2, D401 et à proximité de l'aéroport Paris- Charles de Gaulle (10 km)
Bus : 701, 708, 709, 711 etc
SNCF : transilien K "Gare de Dammartin-Juilly-Saint-Mard"

Disponibilité : immédiate

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-et-Marne
Desserte
- Dessertes routières :
D401 (2 min), N2 (5 min)
- Transilien K : gare de Dammartin-Juilly-Saint-Mard
ligne 36 "Rond-point de Bonneuil"
Ligne 23 "Saint Nicolas"
- SNCF : gare de Dammartin-Juilly-Saint-Mard
- Bus : ligne 709 "Saint Fiacre"
- Aéroport : Roissy Charles de Gaulle (10 min)
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
984
locaux techniques
45
terrain
5 238

1er étage

bureaux
282

Total des surfaces
1 311
Terrain
5 238
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Lot 3 est alimenté en 250 KvA, tarif jaune

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 7.5 à 8.5 m
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
13
Accès à quai
 
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations
Emplacements de parking
VL : / PL :
Voierie lourde
 

Sécurité

Télésurveillance

Climatisation

Climatisation dans les bureaux au 1er étage

Informatique

Câblage informatique

Technique

Faux plafonds, Stores

Les éclairages extérieurs restent allumés toute la nuit, sur l’ensemble des sites pour des raisons de sécurité. Les consommations font partie des charges.

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
220 000
Loyer annuel global au m²
nous consulter
Régime fiscal
TVA
Bail
6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du preneur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

bail 6/9

charges (ht) & taxes
Charges locatives
8,22 €/m²
Assurance immeuble
inclus dans les charges
Frais de rédaction d'acte
2 500
Taxe foncière
6,39 €/m²
Taxe bureaux (TB)
2,9 €/m²

Acte d'huissier (pour chaque état des lieux), prix horaire : 300 € HT
Frais de rédaction de bail : 2 500 € HT

contacts

Etienne DE GRAEF

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
edegraef@eol.fr

Romain MOUGENOT

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
rmougenot@eol.fr

en cours
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