EOL vous propose à la location un local d'activité/entrepôt avec bureaux d'accompagnement de 700 m² environ au sein de la zone à GARONOR à Aulnay-sous-Bois (93).
Ce bien se compose de 8 accès à quai, de l'ICPE (A) 1510, d'une charge au sol de 5 t/m² et d'une hauteur comprise entre 5,95m et 7,3m. Le site est clos et sécurisé.
Idéalement situé, ce local est accessible via les axes routiers (A1, A3, A104 et N2) et les transports en commun (RER B "Le Blanc Mesnil" et de nombreux bus).
Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.
- Département
- Seine-Saint-Denis
- Zone
- ZI GARONOR
- Desserte routière
-
A1
A3
A104
N2
- Transport en commun
-
RER : Ligne B "Le Blanc Mesnil" à 4km
Bus : RATP lignes 148 - 350 - 627 CIF ligne 45
Bus : Ligne 247 "Garonor Porte Sud" à 35m
- Aéroport
-
Paris-Charles de Gaulle à 15 mn
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 573 m²
1er étage
- bureaux/locaux sociaux
- 68 m²
- Total des surfaces
- 641 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Disponibilité
- immédiate
dimension portes : h 3,07m x l 3,17m
- Type de construction
- structure béton
- Hauteur
- de 6.0 à 7.3 m
- Charge au sol
- 5 t/m²
- Couverture
- bac acier isolé étanchéité multicouche
- Isolation de la toiture
- Isolation des murs
- maçonnerie traditionnelle
- Accès à quai
- 8
- Type d'éclairage
- rampes tubes fluorescents
Détection incendie
- R.I.A.
- Voierie lourde
Sécurité
PC sécurite 24h/24
Aménagement
Douche
- 1510
- Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
- Loyer global HT-HC/an
- 70 510 €
- Loyer global HT-HC/m²/an
- 110 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- dérogatoire
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 18,23 €/m²
- Assurance immeuble
- inclus dans les charges
- Taxe foncière
- 13,28 €/m²
- Taxe bureaux (TB)
- 1,34 €/m²
TASS inclus dans la TB
- 93 040 956L
- 418 m²
- 93 040 957L
- 250 m²
- 93 040 959L
- 1 145 m²
- 93 050 537L
- 1 015 m²
- 93 050 544L
- 447 m²
- 93 050 606L
- 698 m²
- 93 070 082L
- 447 m²
- Surface totale disponible
- 5 061 m²
Etienne DE GRAEF
- +33 (0)1 41 79 77 77
- edegraef@eol.fr
Léa KOUKOUVITAKIS
- +33 (0)1 41 79 77 77
- lkoukouvitakis@eol.fr
en cours
