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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt logistique à louer
33450 Saint-Loubès

surface :18 717 m²
loyer :52 €/m²HT/HC/an
Référence : 33 094 038L

A proximité de l'A10, dans un environnement paysager soigné, grâce à la reconstitution d'une zone naturelle arborée, bâtiment de 18 719 m2 modulable et divisible en 3 cellules avec local de charge. Belle architecture et noblesse des matériaux.
Démarche BREEAM dès la conception.

Parkings VL indépendants.

situation / desserte
Département
Gironde
Desserte
A10-D115
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
5 826
activité/entrepôt
5 826
activité/entrepôt
5 802
bureaux
722
locaux techniques
141
local de charge
400

Total des surfaces
18 717
Divisible à partir de
6 000
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
PC déposé, non obtenu
Disponibilité
décembre 2023
caractéristiques

seule la cellule D3 n'a pas les autorisations 2662 et 2663

Type de construction
structure béton
Hauteur
12 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier double peau isolante
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
1
Accès à quai
17
Type d'éclairage
zénithal par sky dômes
prestations

76 emplacements pour véhicules légers en enrobé
168 emplacements pour véhicules légers en stabilisé

Emplacements de parking
244 VL / 9 PL
Sprinkler
 
ICPE autorisées
1311
Produits explosifs (stockage de), à l'exclusion des produits explosifs présents dans les espaces de vente des établissements recevant du public (Rubrique supprimée à compter du 1er juin 2015)
1510
Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts
1530
Dépôts de papiers, cartons ou matériaux combustibles analogues
1532
Stockage de bois ou de matériaux combustibles analogues
2662
Stockage de polymères
2663
Stockage de pneumatiques et produits composés d'au moins 50% de polymères
ICPE déclarées
2714
Installation de transit, regroupement, tri ou préparation en vue de réutilisation de déchets non dangereux de papiers/cartons, plastiques, caoutchouc, textiles, bois, à l'exclusion des installations visées aux rubriques 2710, 2711 et 2719
2910
Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931
2925
Ateliers de charge d'accumulateurs
ICPE non classées
1432
Stockage en réservoirs manufacturés de liquides inflammables (Rubrique supprimée à compter du 1er juin 2015)
conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt
50 €/m²
Loyer annuel bureaux
110 €/m²
Loyer annuel global au m²
52
Régime fiscal
aucun
Bail
aucun
Dépôt de garantie
aucun
Mode de paiement
aucun
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
contact

Guy FRANCEZ

Téléphone
+33 (0)5 56 11 77 19
Email
gfrancez@eol.fr

en cours
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