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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
77600 Chanteloup-en-Brie

surface :394 m²
loyer :38 810 €HT-HC/an
Référence : 77 094 742LAutres surfaces disponibles

CHANTELOUP EN BRIE (77), programme neuf d'entrepôt sec.
Parc d'activité comprenant 6 bâtiments dont 22 cellules de 215 m² à 1 992 m².
Local d’activité avec bureaux d’accompagnement d'une surface de 394 m² est disponible à la location.

situation / desserte
Desserte
Accès routiers : A4 - D231
RER A : station "Val d'Europe"
Bus : lignes 02, 22,42
Aéroport Paris-Charles de Gaulle à 28 km
superficies

rez-de-chaussée

261

1er étage

Mezzanine
133

Total des surfaces
394
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
Disponibilité
nous consulter
caractéristiques

(4.5m sous mezzanine)
Portes sectionnelles 4x4,5 m
Portes à quai 2,7 x 3,5 m

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
7,5 à 8,5 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
Eclairage industriel de 250 lux moyen
prestations

Voirie lourde pour les aires de manœuvre et de circulation
Voirie légère pour les emplacements de stationnement
Electricité : tarif bleu ou jaune selon la cellule

Voierie lourde
 

Sécurité

Site clos et sécurisé
Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
Système d’interphone et commande du portail actionnable par
téléphone depuis chaque lot

Chauffage

Chauffage électrique par convecteurs radiants électriques

Aménagement

Moquette

Sanitaires carrelés toute hauteur sur deux murs, lave mains, miroir et WC
suspendu

Technique

Faux plafonds

Mezzanine :
- Desservie par escalier en béton, main courante métallique et marches carrelées
- Plancher béton dimensionné pour 250 kg/m² de surcharge utile et 100 kg/m² de charge constante
Réservation d’un compartiment dans les plinthes pour le courant faible, prises
et câblage informatique à la charge de l’utilisateur

conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt
85 €/m²
Loyer annuel bureaux
120 €/m²
Loyer annuel global
38 810
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires preneur
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
5 €/m²
Taxe foncière
9 €/m²
autres surfaces disponibles
77 094 743L
394

Surface totale disponible
788
contacts

David GAGNE

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
dgagne@eol.fr

Rayane MECHOUAR

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
rmechouar@eol.fr

en cours
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Activité