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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

entrepôt / bureaux à louer
93600 Aulnay-sous-Bois

surface :1 484 m²
loyer :130 740 €HT-HC/an
Référence : 93 094 802L

Nous vous proposons à la location une cellule de stockage d'une surface totale de 1 484 m², située à Aulnay-sous-Bois (93).

Le site est clos et équipé d'un système de vidéosurveillance permanent et est accessible par les autoroutes A1 et A3.

Disponibilité après accord

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Seine-Saint-Denis
Zone
ZI GARONOR
Desserte
A1 & A3 : accès immédiat
A104 : à proximité immédiate
Bus 247, 350, 627 et N42 sur site
RER B « Aulnay s/s Bois » à 7 km
Métro ligne 16 (prévue en 2024)
Paris CDG à 10 min. en voiture
Desserte routière
A1 - A3 - A104 -N2
RER
Ligne B "Le Blanc Mesnil" 4km
Bus
RATP lignes 148 - 350 - 627 CIF ligne 45
Bus
Ligne 247 "Garonor Porte Sud" 35m
Aéroport
Paris-Charles de Gaulle 15 mn
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 060

1er étage

bureaux
424

Total des surfaces
1 484
description
Bâtiment indépendant
non
Disponibilité
après accord
caractéristiques
Type de construction
structure béton
Hauteur
9,5 m
Charge au sol
5 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Accès de plain-pied
1
Accès à quai
15
Type d'éclairage
rampes tubes fluorescents
prestations

Détection Automatique d'Incendie

Emplacements de parking
VL : / PL :
R.I.A.
 
Voierie lourde
 

Sécurité

PC sécurité incendie GARONOR 24h/24 7j/7

Services

RIE, Restaurant

Brasserie et hôtels sur site

conditions financières (ht)
Loyer annuel global
130 740
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9.12
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
11,1 €/m²
Taxe foncière
14,62 €/m²

La fiscalité comprend la taxe foncière ainsi que les taxes
sur les entrepôts, sur les bureaux et sur les surfaces de
stationnement extérieures.

contacts

Etienne DE GRAEF

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
edegraef@eol.fr

Romain MOUGENOT

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Email
rmougenot@eol.fr

en cours
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