entrepôt / bureaux à louer

93600 Aulnay-sous-Bois

Département

Seine-Saint-Denis

Zone

ZI GARONOR

Desserte

A1 & A3 : accès immédiat
A104 : à proximité immédiate
Bus 247, 350, 627 et N42 sur site
RER B « Aulnay s/s Bois » à 7 km
Métro ligne 16 (prévue en 2024)
Paris CDG à 10 min. en voiture

Desserte routière

A1 - A3 - A104 -N2

RER

Ligne B "Le Blanc Mesnil" 4km

Bus

RATP lignes 148 - 350 - 627 CIF ligne 45

Bus

Ligne 247 "Garonor Porte Sud" 35m

Aéroport

Paris-Charles de Gaulle 15 mn

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

1 060 m²

1^er étage

bureaux

424 m²

Total des surfaces

1 484 m²

Bâtiment indépendant

non

Disponibilité

après accord

Type de construction

structure béton

Hauteur

9,5 m

Charge au sol

5 t/m²

Couverture

bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

maçonnerie traditionnelle

Accès de plain-pied

1

Accès à quai

15

Type d'éclairage

rampes tubes fluorescents

Détection Automatique d'Incendie

Emplacements de parking

VL : / PL :

R.I.A.

 

Voierie lourde

 

Sécurité

PC sécurité incendie GARONOR 24h/24 7j/7

Services

RIE, Restaurant

Brasserie et hôtels sur site

Loyer annuel activité/entrepôt HT-HC/m²/an

85 €

Loyer annuel bureaux HT-HC/m²/an

110 €

Loyer global HT-HC/an

130 740 €

Régime fiscal

TVA

Bail

3.6.9.12

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Article 606

à la charge du bailleur

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter

Charges locatives

11,1 €/m²

Taxe foncière

14,62 €/m²

La fiscalité comprend la taxe foncière ainsi que les taxes
sur les entrepôts, sur les bureaux et sur les surfaces de
stationnement extérieures.