EOL vous propose des locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement neufs à partir de 220m² à Savigny-le-Temple (77).
Locaux disponibles au sein d’un site sécurisé et en bordure de l’autoroute A5 avec un accès camion de plain-pied pour chaque cellule.
Au cœur d’une zone d’activité attractive sur Sénart.
Accès au site entièrement clos et sécurisé : un accès principal VL/PL
Fermeture du site par portail motorisé avec horloge, interphone et intratone, commande du portail depuis chaque cellule
Voirie lourde pour les accès livraisons et les aires de manœuvre, voirie légère
pour les emplacements VL
Cour camion : aire de manœuvre en enrobé
Espaces verts paysagés de qualité, bordures, trottoirs et circulation piétonne
en béton désactivé
Hauteur Sous Plafond : 6,5m
Idéal PME/PMI, artisans.
Investisseurs ou utilisateurs.
- Département
- Seine-et-Marne
- Desserte
- Accès autoroute A5/A5a :
À 600 m du site
Sortie 11 depuis Paris
Accès N6 :
À 600 m du site
Accès A104 :
5 km via A5
Accès A6 :
5 km via A5
Gare RER D de Savigny
le Temple Nandy à 20 minutes à pied
Bus ligne 31
Accès Paris Centre de gare à gare en 45 minutes
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 171 m²
- bureaux
- 258 m²
1er étage
- bureaux
- 210 m²
- Total des surfaces
- 1 639 m²
- Bâtiment indépendant
- non
- Disponibilité
- immédiate
Dallage industriel béton surfacé quartz (charge de 3T/m²)
Toiture : bac acier, isolation laine minérale, étanchéité́en bicouche élastomère bitume, sous face pré-laquéeintérieurement blanc, lanterneaux pour désenfumage et éclairage zénithal
Éclairage par luminaires LED 250 lux
16 portes sectionnelles de plain-pied avec hublots motorisées de dimension L3m x 3,50mH
Chauffage par aérotherme gaz indépendant (11°C par -7°C extérieur)
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm avec mise en peinture et contre bardage intérieur blanc en périphérie
Tarif bleu
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 6,5 m
- Charge au sol
- 2 t/m²
- Couverture
- Couverture en bac acier isolée
- Isolation des murs
- bardage double peau isolé
- Accès de plain-pied
- Source du chauffage
- gaz
- Type de chauffage
- aérotherme
- Type d'éclairage
- rampes tubes fluorescents
Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons
Voirie légère pour les stationnements VL
Éclairages extérieurs par spot en façade des bâtiments.
4 à 6 places de parkings par cellules, possibilité d’acquérir des stationnements supplémentaires
- Emplacements de parking
- 4 VL
Sécurité
Site clôturé et portail électrique sur horloge
Climatisation
Ventilation double flux dans les bureaux et simple flux dans le sanitaire.
Technique
Faux plafonds
Bât. C : Plancher de 350kg/m² au R+1
Revêtement sol : carrelage au RDC et revêtement PVC au
R+1 (Bât. C)
Revêtement mural : peinture, faïence partielle sur une hauteur de 1,20m dans les sanitaires
Faux plafond en dalles de fibres minérales 600 x 600mm
Éclairage en pavé lumineux 600x600mm LED 350 lux pour les bureaux
Chauffage électrique
Livrés en openspace (non cloisonnés)
Hauteur libre 2,50m
2 WC dont un PMR mixte au rez
de chaussée
Bât. C : Bloc sanitaires en R+1
- Loyer global HT-HC/an
- nous consulter
- Loyer global HT-HC/m²/an
- nous consulter
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 3.6.9
- Dépôt de garantie
- aucun
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Article 606
- à la charge du bailleur
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 17 €/m²
- Taxe foncière
- 9,4 €/m²
- 77 092 111L
- 218 m²
- 77 092 112L
- 526 m²
- Surface totale disponible
- 1 796 m²
Sylvain BOULAY
- +33 (0)1 41 79 77 77
- sboulay@eol.fr
Hugo BERTOLETTI
- +33 (0)1 41 79 77 77
- hbertoletti@eol.fr
