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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
77176 Savigny-le-Temple

surface :1 639 m²
loyer :nous consulter
Référence : 77 095 107LAutres surfaces disponibles

EOL vous propose des locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement neufs à partir de 220m² à Savigny-le-Temple (77).

Locaux disponibles au sein d’un site sécurisé et en bordure de l’autoroute A5 avec un accès camion de plain-pied pour chaque cellule.
Au cœur d’une zone d’activité attractive sur Sénart.

Accès au site entièrement clos et sécurisé : un accès principal VL/PL
Fermeture du site par portail motorisé avec horloge, interphone et intratone, commande du portail depuis chaque cellule
Voirie lourde pour les accès livraisons et les aires de manœuvre, voirie légère
pour les emplacements VL
Cour camion : aire de manœuvre en enrobé
Espaces verts paysagés de qualité, bordures, trottoirs et circulation piétonne
en béton désactivé
Hauteur Sous Plafond : 6,5m

Idéal PME/PMI, artisans.
Investisseurs ou utilisateurs.

situation / desserte
Département
Seine-et-Marne
Desserte
Accès autoroute A5/A5a :
À 600 m du site
Sortie 11 depuis Paris
Accès N6 :
À 600 m du site
Accès A104 :
5 km via A5
Accès A6 :
5 km via A5

Gare RER D de Savigny
le Temple Nandy à 20 minutes à pied
Bus ligne 31
Accès Paris Centre de gare à gare en 45 minutes
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 171
bureaux
258

1er étage

bureaux
210

Total des surfaces
1 639
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Dallage industriel béton surfacé quartz (charge de 3T/m²)
Toiture : bac acier, isolation laine minérale, étanchéité́en bicouche élastomère bitume, sous face pré-laquéeintérieurement blanc, lanterneaux pour désenfumage et éclairage zénithal
Éclairage par luminaires LED 250 lux
16 portes sectionnelles de plain-pied avec hublots motorisées de dimension L3m x 3,50mH
Chauffage par aérotherme gaz indépendant (11°C par -7°C extérieur)
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm avec mise en peinture et contre bardage intérieur blanc en périphérie
Tarif bleu

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
6,5 m
Charge au sol
2 t/m²
Couverture
Couverture en bac acier isolée
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
 
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
rampes tubes fluorescents
prestations

Voirie lourde pour les circulations et les accès livraisons
Voirie légère pour les stationnements VL
Éclairages extérieurs par spot en façade des bâtiments.
4 à 6 places de parkings par cellules, possibilité d’acquérir des stationnements supplémentaires

Emplacements de parking
4 VL

Sécurité

Site clôturé et portail électrique sur horloge

Climatisation

Ventilation double flux dans les bureaux et simple flux dans le sanitaire.

Technique

Faux plafonds

Bât. C : Plancher de 350kg/m² au R+1
Revêtement sol : carrelage au RDC et revêtement PVC au
R+1 (Bât. C)
Revêtement mural : peinture, faïence partielle sur une hauteur de 1,20m dans les sanitaires
Faux plafond en dalles de fibres minérales 600 x 600mm
Éclairage en pavé lumineux 600x600mm LED 350 lux pour les bureaux
Chauffage électrique
Livrés en openspace (non cloisonnés)
Hauteur libre 2,50m
2 WC dont un PMR mixte au rez
de chaussée
Bât. C : Bloc sanitaires en R+1

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
nous consulter
Loyer global HT-HC/m²/an
nous consulter
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
aucun
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
17 €/m²
Taxe foncière
9,4 €/m²
autres surfaces disponibles
77 092 112L
526

Surface totale disponible
1 796
contacts

Sylvain BOULAY

+33 (0)1 41 79 77 77
sboulay@eol.fr

Hugo BERTOLETTI

+33 (0)1 41 79 77 77
hbertoletti@eol.fr

en cours
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Activité