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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

A vendre - Cellule d'activité neuve à Rillieux la Pape
69140 Rillieux-la-Pape

surface :399 m²
prix :733 225 €HT/HD
Référence : 69 095 777LAutres surfaces disponibles

EOL commercialise à la vente ou à la location une cellule de 400m² située à Rillieux-la-Pape. Le bâtiment est livré avec une mezzanine "brute" équipée d'un garde-corps, l'aménagement est possible en option.

situation / desserte
Département
Rhône
Desserte
A46 à 7 minutes
A42 à 12 minutes
Bus 33, GE1, Z14, 9, 77 à quelques minutes à pied
Gare de Sathonay-Rillieux
à quelques minutes à pied
Gare de Lyon Part-Dieu à 20 minutes
Gare de Vaise à 19 minutes
Lyon Saint-Exupéry à 25 minutes
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
302

mezzanine

bureaux
97

Total des surfaces
399
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
à construire
Disponibilité
octobre 2025
caractéristiques

Porte sectionnelle 3 x 3,5 mètres
En mezzanine, plancher en béton sur bac collaborant,
dimensionné pour une surcharge de 250 kg/m²
Raccordement eau, électricité (36KVA), gaz et fibre

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
de 4.0 à 6.5 m
Charge au sol
2,75 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Type d'éclairage
LED
prestations

Voirie lourde pour aires de manœuvres et de circulation
Voirie légère pour les emplacements de stationnement
Place de stationnement pour véhicule électrique en attente conformément à la réglementation
Abri vélos
Balcons accessibles sur les bâtiments A, B et C

Emplacements de parking
5 VL
Puissance électrique
36 KVA

Sécurité

Digicode

Site clos et sécurisé
Accès par un portail coulissant motorisé réglé sur horloge
Système d’interphone et commande du portail actionnable à distance
Alarme incendie de type 4 dans chaque cellule.

Aménagement

Balcon accessible.

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR

Il y aura des faux-plafonds démontables de type 600X600 Perla OP de chez Amstrong ou équivalent sur les mezzanines, incluant un isolant en laine minérale de 100 mm en R+1.
Mise en place des équipements sanitaires et arrivées d’eau dans les sanitaires, avec réalisation d’un bloc sanitaire PMR carrelé dans chaque cellule en RDC. Installation d’une ventilation simple flux dans ces sanitaires PMR.

Bloc sanitaire PMR en RDC
Menuiserie aluminium double vitrage
Accès mezzanine par escalier en béton

conditions financières (ht)
Prix de vente hors fiscalité
733 225
Prix de vente hors fiscalité/m²
1 838
Régime fiscal
aucun
Honoraires acquéreur
nous consulter

Parking : 5 000 €/unité

charges (ht) & taxes

Charges de copropriété : estimation : 6 à 8 € HT/m²

contact

Benjamin SELLIER

+33 (0)4 28 29 01 28
bsellier@eol.fr

en cours
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