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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

A LOUER - Local d'activité avec bureaux de 352 m² aux Ulis (91)
91940 Les Ulis

surface :352 m²
loyer :37 312 €HT-HC/an
Référence : 91 096 141LAutres surfaces disponibles

Nous vous proposons, à la location, une cellule d'activité avec des bureaux d'accompagnement d'une surface totale de 352 m², situé au sein du miniparc aux Ulis (91).

Caractéristiques techniques :
- Site clos et sécurisé
- 1 porte sectionnelle de plain-pied
- Hauteur libre de 6 m
- Cuisine et salle de repos
- Emplacements de parking VL

Cette offre est située au sein du miniparc aux Ulis (91), à proximité des axes routiers tels que l'autoroute A10 et la nationale N118.
Elle est desservie par la gare d'Orsay Ville (RER B) et par de nombreuses lignes de bus (17 - 23 - 91-05).

Nous sommes à votre disposition pour plus de renseignements complémentaires ou pour toute organisation de visite.

situation / desserte
Département
Essonne
Zone
COURTABOEUF
Desserte
Accès routier : N118 - A10
RER B & C : Station "Massy Palaiseau"
Desserte routière
A10 - N118
RER
B "Massy Palaiseau"
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
277

1er étage

bureaux
75

Total des surfaces
352
description
Bâtiment indépendant
non
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
structure béton
Hauteur
jusqu'à 6.5 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
toiture métallique
Isolation des murs
aucune
Accès de plain-pied
1
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Tarif bleu (36 kVA)
DPE : C

Emplacements de parking
VL : Oui / PL : Oui
Puissance électrique
36 KVA

Accueil

Hall d’entrée

Sécurité

Site clos et sécurisé par portail

Chauffage

Chauffage par convecteurs électriques

Aménagement

Moquette, Cuisine

Salle de repos

Technique

Faux plafonds

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
37 312
Loyer global HT-HC/m²/an
106
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
25,4 €/m²
Taxe foncière
13,8 €/m²
Taxe bureaux (TB)
2,3 €/m²
autres surfaces disponibles
91 096 142L
430

Surface totale disponible
782
contact

Ion STICI

+33 (0)1 41 79 77 77
istici@eol.fr

en cours
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