Location entrepôt logistique Meaux (offre FR77096363L)

MEAUX/VILLENOY (77), à louer plateforme logistique de 38 000 m² composée de 4 cellules traversantes de 9 000 m².

- Certification BREEAM "Very Good".
- Proche des axes routiers et des transports en commun, et à 14 km de Disneyland Paris.
- PC et ICPE obtenus, lancement en blanc.

situation / desserte

Département: Seine-et-Marne

Zone: Parc d'Activités du Pays de Meaux

Desserte: Accès routiers : A4 - N3
Accès direct station de bus
Aéroport Roissy CDG à 31 km

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 9 206 m²

locaux techniques: 58 m²

local de charge: 178 m²

Total des surfaces: 9 442 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: neuf

Disponibilité: immédiate

caractéristiques

Bâtiment double-face
Profondeur du bâtiment : 150 m
Cellule 4 : possibilité de stockage de produits inflammables
Certification BREEAM Very Good
Centrale photovoltaïque en toiture : 1 MWc

Type de construction: structure béton

Hauteur: 11,5 m

Charge au sol: 5 t/m²

Couverture: bac acier isolé étanchéité multicouche

Isolation des murs: bardage double peau isolé

Accès de plain-pied

Accès à quai

Source du chauffage: gaz

Type de chauffage: aérotherme

Type d'éclairage: LED

prestations

Aire de manœuvre : 35 m
Sprinkler ESFR - NFPA
Clôture de 2 m

Emplacements de parking: 225 VL / 7 PL

Sprinkler

R.I.A.

Voierie lourde

2 plots bureaux

ICPE enregistrées

1510: Stockage de matières, produits ou substances combustibles dans des entrepôts couverts

4331: Liquides inflammables de catégorie 2 ou catégorie 3 à l'exclusion de la rubrique 4330

ICPE déclarées

1450: Solides inflammables

2925: Ateliers de charge d'accumulateurs

4320: Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 contenant des gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1

4321: Aérosols extrêmement inflammables ou inflammables de catégorie 1 ou 2 ne contenant pas de gaz inflammables de catégorie 1 ou 2 ou des liquides inflammables de catégorie 1

{ ICPE_DECLAREES_CONTROLEES }

1185: Gaz à effet de serre fluorés visés à l'annexe I du règlement (UE) n° 517/2014 relatif aux gaz à effet de serre fluorés et abrogeant le règlement (CE) n° 842/2006 ou substances qui appauvrissent la couche d'ozone visées par le règlement (CE) n° 1005/2009 (fabrication, emploi, stockage)

1436: Liquides de point éclair compris entre 60° C et 93° C, à l'exception des boissons alcoolisées (stockage ou emploi de)

2910: Combustion, à l'exclusion des installations visées par les rubriques 2770, 2771, 2971 ou 2931

4330: Liquides inflammables de catégorie 1, liquides inflammables maintenus à une température supérieure à leur point d'ébullition, autres liquides de point éclair inférieur ou égal à 60 °C maintenus à une température supérieure à leur température d'ébullition ou dans des conditions particulières de traitement, telles qu'une pression ou une température élevée

4510: Dangereux pour l'environnement aquatique de catégorie aiguë 1 ou chronique 1

4741: Les mélanges d'hypochlorite de sodium classés dans la catégorie de toxicité aquatique aiguë 1 [H400] contenant moins de 5 % de chlore actif et non classés dans aucune des autres classes, catégories et mentions de danger visées dans les autres rubriques pour autant que le mélange en l'absence d'hypochlorite de sodium ne serait pas classé dans la catégorie de toxicité aiguë 1 [H400]

4755: Alcools de bouche d'origine agricole et leurs constituants (distillats, infusions, alcool éthylique d'origine agricole, extraits et arômes) présentant des propriétés équivalentes aux substances classées dans les catégories 2 ou 3 des liquides inflammables

conditions financières (ht)

Loyer global HT-HC/m²/an: 70 €

Régime fiscal: TVA

Bail: 6.9

Dépôt de garantie: 6 mois de loyer TTC

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

charges (ht) & taxes

Charges locatives: 3,28 €/m²

Assurance immeuble: 1,22 €/m² inclus dans les charges

Consommation: 3,94 €/m²

Honoraires de gestion: 2,1 €/m²

Les charges comprennent :
- Assurance de 1,22 € HT/m²/an
- Honoraires de gestion de 2,10 € HT/m²/an
Impôts et taxes :
* Forfait pour TF/TS/TB de 6,28 € HT/m²/an pour la 1ère année du bail
* Forfait pour TF/TS/TB de 6,41 € HT/m²/an pour la 2ème année du bail
* Forfait pour TF/TS/TB de 8,57 € HT/m²/an pour la 3ème année du bail

Consommation de fluides : 3,94 € HT/m²/an

autres surfaces disponibles