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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
92700 Colombes

surface :927 m²
loyer :129 576,5 €HT-HC/an
Référence : 92 096 548LAutres surfaces disponibles

Au sein d'un parc d'activités neuf, nous vous proposons à la location une cellule de 927 m² située en R+1.

La surface est accessible par rampe pour des véhicules de 3,5 T.

Excellente visibilité commerciale depuis l'A 86 au pied du Pont de Bezons et à 3 km du pôle La Défense.

situation / desserte
Département
Hauts-de-Seine
Zone
ZI DE LA PRAIRIE
Desserte
Accès routiers : A86 - A14
RER : ligne A, Gare Nanterre Université
Tramway : t2, Station Parc Pierre Lagravère à 750 m
Bus : ligne 304, Station Zone Industrielle à 300 m
lignes 276/378, Station Colbert à 900 m
Desserte routière
Autoroute : A 86 - A 14
Tramway : T 2 - Arrêt "Parc Pierre Lagravere"
superficies

1er étage

activité/entrepôt
685
Mezzanine Activités
106
bureaux
136

Total des surfaces
927
Divisible à partir de
1 759
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
structure béton
Hauteur
jusqu'à 5.6 m
Charge au sol
1 t/m²
Couverture
Dalle alvéolaire
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
2
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
rampes tubes fluorescents
prestations
Emplacements de parking
11 VL
R.I.A.
 
Alarme
 
Voierie lourde
 
Monte-charge
 

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur

Chauffage

atelier Aérothermes gaz

Climatisation

Ventilo-convecteur

Informatique

Plinthes périphériques

Aménagement

Moquette

Technique

Faux plafonds

Services

Locaux techniques

Charge au sol : 500kg/m²
Éclairage : Luminaire LED

conditions financières (ht)
Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an
500
Loyer global HT-HC/an
129 576,5
Loyer global HT-HC/m²/an
139,7
Régime fiscal
TVA
Bail
commercial 3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Loyer Activité RDC : 160 €/HT/HC/m²/an
Loyer Activité Mezzanine du RDC : 125 €/HT/HC/m²/an
Loyer Activité ETAGE : 140 €/HT/HC/m²/an
Loyer Activité Mezzanine ETAGE : 100 €/HT/HC/m²/an
Loyer Bureaux : 170 €/HT/HC/m²/an

Bail commercial de 3 ans ferme

charges (ht) & taxes
Charges locatives
16,4 €/m²
Taxe foncière
inclus dans les charges
Taxe bureaux (TB)
17,94 €/m²
Taxe sur les locaux de stockage (TLS)
4,12 €/m²

Charges 18% HT du loyer annuel HT

contacts

Réda SAIDANE

+33 (0)1 41 79 77 77
rsaidane@eol.fr

Kevin BENOIT

+33 (0)1 41 79 77 77
kbenoit@eol.fr

Antonin CAMPOS

+33 (0)1 41 79 77 77
acampos@eol.fr

en cours
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