Location local d’activités / bureau Colombes (offre FR92096549L)

Au sein d'un parc d'activités neuf, nous vous proposons à la location une cellule de 831 m² située en R+1.

La surface est accessible par rampe pour des véhicules de 3,5 T.

Excellente visibilité commerciale depuis l'A 86 au pied du Pont de Bezons et à 3 km du pôle La Défense.

situation / desserte

Département: Hauts-de-Seine

Zone: ZI DE LA PRAIRIE

Desserte: Accès routiers : A86 - A14
RER : ligne A, Gare Nanterre Université
Tramway : t2, Station Parc Pierre Lagravère à 750 m
Bus : ligne 304, Station Zone Industrielle à 300 m
lignes 276/378, Station Colbert à 900 m

Desserte routière: Autoroute : A 86 - A 14
Tramway : T 2 - Arrêt "Parc Pierre Lagravere"

superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt: 554 m²

mezzanine

Mezzanine Activités: 142 m²

mezzanine

bureaux: 135 m²

Total des surfaces: 831 m²

Divisible à partir de: 1 759 m²

description

Bâtiment indépendant: non

Etat général: neuf

Disponibilité: immédiate

caractéristiques

Type de construction: structure béton

Hauteur: de 5.0 à 5.6 m

Charge au sol: 1 t/m²

Couverture: Dalle alvéolaire

Isolation de la toiture

Isolation des murs: bardage double peau isolé

Accès de plain-pied: 2

Source du chauffage: gaz

Type de chauffage: aérotherme

Type d'éclairage: rampes tubes fluorescents

prestations

Emplacements de parking: 11 VL

R.I.A.

Alarme

Monte-charge

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur

Chauffage

atelier Aérothermes gaz

Climatisation

Ventilo-convecteur

Informatique

Plinthes périphériques

Aménagement

Moquette

Technique

Faux plafonds

Services

Locaux techniques

Charge au sol : 500kg/m²
Éclairage : Luminaire LED

conditions financières (ht)

Loyer annuel parking extérieur HT-HC/unité/an: 500 €

Loyer global HT-HC/an: 114 859,7 €

Loyer global HT-HC/m²/an: 138,2 €

Régime fiscal: TVA

Bail: commercial 3.6.9

Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT

Mode de paiement: trimestriel d'avance

Article 606: à la charge du bailleur

Impôts fonciers: à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur): nous consulter

Loyer Activité RDC : 160 €/HT/HC/m²/an
Loyer Activité Mezzanine du RDC : 125 €/HT/HC/m²/an
Loyer Activité ETAGE : 140 €/HT/HC/m²/an
Loyer Activité Mezzanine ETAGE : 100 €/HT/HC/m²/an
Loyer Bureaux : 170 €/HT/HC/m²/an

Bail commercial de 3 ans ferme

charges (ht) & taxes