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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
77090 Collégien

surface :2 234 m²
loyer :nous consulter
Référence : 77 097 418LAutres surfaces disponibles

Situé à Collégien, au cœur de la ZAC de Lamirault à 24 km de PARIS (Porte de Bercy), le parc d’activités - Square 8.0 représente une surface de 10 447 m2.
Desservi par l’autoroute A4 et la francilienne A104, il bénéficie d’un emplacement stratégique tout en offrant un accès immédiat et rapide aux aéroports, gares de TGV et aux transports en commun.

situation / desserte
Zone
ZAC DE LAMIRAULT
RER
Ligne A "Torcy"
RER
Ligne E "Roissy en Brie"
Bus
Réseau PEPS ligne A1 "Lamirault" (depuis la gare de Torcy)
Desserte routière
A4 - A104 - D471
Desserte
Accès routiers : A4 - D471
RER A : Station "Torcy"
superficies

rez-de-chaussée

1 556
349

1er étage

329

Total des surfaces
2 234
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
neuf
Date de construction
2020
Disponibilité
immédiate
caractéristiques
Type de construction
ossature bois
Hauteur
7,5 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
4
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations
Emplacements de parking
14VL/0PL
Voierie lourde
 
Puissance électrique
100 KVA

Accueil

Hall d’entrée, Accès 24h/24, Signalétique

Sécurité

Contrôle d’accès extérieur, Télésurveillance

Climatisation

Climatisation réversible

Informatique

, , ,

Aménagement

Jardin, Terrasse, Open space + bureaux cloisonnés

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Accès PMR

Services

Conciergerie

conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt
95 €/m²
Loyer annuel bureaux
135 €/m²
Loyer annuel global
nous consulter
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du bailleur
Impots fonciers
à la charge du preneur
Honoraires preneur
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
16,19 €/m²
Taxe foncière
11 €/m²
Taxe bureaux
inclus dans les charges
contact

David GAGNE

Téléphone
+33 (0)1 41 79 77 77
Fax
+33 (0)1 43 75 80 36
Email
dgagne@eol.fr

en cours
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