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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
92700 Colombes

surface :8 533 m²
loyer :1 046 950 €HT-HC/an
Référence : 92 097 710LAutres surfaces disponibles

Nous vous proposons à la location un local d'activité d'une surface de 2 588 m² situé à Colombes (92) au bord de l'autoroute A86.

Spécificités techniques :
Hauteur libre de 5m
Bâtiment réhabilité
Portes de plain-pied
Site clos et sécurisé
Emplacements VL

Accès :
Routiers : A86, D13, D106
Transilien, ligne J : Le Stade (11min à pied)
Bus 176 - 276 : Boulevard Achères (6 min à pied)
Tramway : T1 "Valmy" à 200 m (2023) (2023) reliant l’immeuble d’une part à la ligne 13 et d’autre part au T2

Disponibilité : mars 2022.

Nous sommes à votre disposition pour
de plus amples informations.

situation / desserte
Département
Hauts-de-Seine
Desserte
Routiers : A86, D13, D106
Transilien, ligne J : Le Stade (11min à pied)
Bus 176 - 276 : Boulevard Achères (6 min à pied)
Tramway : T1 "Valmy" à 200 m (2023) (2023) reliant l’immeuble d’une part à la ligne 13 et d’autre part au T2
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
2 703

1er étage

brut activité/bureaux
2 436

2ème étage

brut activité/bureaux
975

3ème étage

brut activité/bureaux
2 419

Total des surfaces
8 533
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
réhabilité
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Accès: Plain pied moyens porteurs portes sectionnelles au RDC
Charge au sol (étages) : 500kg/m²

Type de construction
structure béton
Hauteur
de 3.0 à 7.0 m
Charge au sol
1,3 t/m²
Couverture
toiture terrasse
Accès de plain-pied
 
Source du chauffage
gaz
Type de chauffage
aérotherme
prestations

Accès sous sol pour des véhicules jusqu'à 2.70m
300 places de parking en tout en sous-sol pour les deux bâtiments
Monte charge: 1 pour 2T / 4 pour 1T en tout pour les deux bâtiments

Emplacements de parking
VL : / SS :
Alarme
 
Monte-charge
 

Accueil

Hall d’accueil: Avec grande hauteur sous verrière

Aménagement

Patio

Locaux sociaux: Sanitaire avec VMC

Technique

Faux plafonds, Faux planchers, Double vitrage, Accès PMR

Possibilité de mettre a disposition des locaux de bureaux climatisés
Patio central: Terrasses et passerelles

conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt
150 €/m²
Loyer annuel global
1 046 950
Loyer annuel global au m²
122,67
Régime fiscal
TVA
Bail
6.9.12
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Article 606
à la charge du preneur
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter

Loyer activité (RDC): 150 €/HT/HC
Loyer activité (ETG): 110 €/HT/HC

charges (ht) & taxes
Charges locatives
14,43 €/m²
Assurance immeuble
inclus dans les charges
Honoraires de gestion
inclus dans les charges
Taxe foncière
27,69 €/m²
Taxe bureaux (TB)
11,1 €/m²

Taxe emplacement de stationnement: 1,01€ HT/u/an

contact

Pierric ANTOINE

Téléphone
+33 (0)2 35 03 13 43
Email
pantoine@eol.fr

en cours
Recevoir nos disponibilités logistiques
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