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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
13700 Marignane

surface :2 077 m²
loyer :193 778,5 €HT-HC/an
Référence : 13 097 736L

Aménagé par la Métropole d'Aix-Marseille-Provence, le Technoparc des Florides situé à Marignane vous offrira un environnement qualitatif bénéficiant d'une excellente accessibilité.
Nous vous proposons à la location, au sein du programme neuf Îlot Carmin, un bâtiment indépendant composé de locaux d'activités, de bureaux, d'une mezzanine et d'emplacements de parking privatifs.
Ce bâtiment peut être divisé en deux lots (690 m² et 1 390 m² environ).

situation / desserte
Département
Bouches-du-Rhône
Zone
Ilôt Carmin
Desserte routière
A7 et A55 à 5 min
SNCF
Gare TER Pas-des-Lanciers 10 min
SNCF
Gare TGV d'Aix-en-Provence 19 min
Aéroport
Marseille Provence 14 min
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
1 358
bureaux
345

mezzanine

mezzanine
374

Total des surfaces
2 077
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
neuf
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Porte sectionnelle : 4x4 m
Charge au sol mezzanine : 600 kg/m²

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
6,5 m
Charge au sol
4 t/m²
Accès de plain-pied
3
Type d'éclairage
LED
prestations

Alarme incendie de type 4
Lanterneaux de désenfumage
Puissance électrique : 380V triphasé (réserve process de 50W/m²) – tarif jaune

Emplacements de parking
20 VL

Accueil

Signalétique

Climatisation

Chauffage réversible

Informatique

Plinthes périphériques

Aménagement

Open space

Technique

Faux plafonds

Carrelage

conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt
85 €/m²
Loyer annuel bureaux
135 €/m²
Loyer annuel global
193 778,5
Loyer annuel global au m²
93
Régime fiscal
TVA
Bail
6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
11,27 €/m²
Taxe foncière
12 €/m²
contacts

Sébastien SCHINASI

Téléphone
+33 (0)4 42 10 18 38
Email
sschinasi@eol.fr

Maylis ADHAM

Téléphone
+33 (0)4 42 10 18 38
Email
madham@eol.fr

en cours
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