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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
13700 Marignane

surface :2 077 m²
loyer :nous consulter
Référence : 13 097 736LAutres surfaces disponibles

Aménagé par la Métropole d'Aix-Marseille-Provence, le Technoparc des Florides situé à Marignane vous offrira un environnement qualitatif bénéficiant d'une excellente accessibilité.
Nous vous proposons à la location, au sein du programme neuf Îlot Carmin, un bâtiment indépendant composé de locaux d'activités, de bureaux, d'une mezzanine et d'emplacements de parking privatifs.
Ce bâtiment peut être divisé en deux lots (690 m² et 1 390 m² environ).

situation / desserte
Zone
Ilôt Carmin
Desserte
A 5 min de l’A7 menant à Lyon et Marseille
A 5 min de l’A55 reliant le centre-ville de Marseille et Fos-sur-Mer

A proximité de la gare TER de Pas des Lanciers et
des transports en commun
A 20 min de la gare d'Aix-en-Provence TGV
A 15 min de l’aéroport international Marseille Provence
superficies

rez-de-chaussée

1 358
345

mezzanine

mezzanine
374

Total des surfaces
2 077
description
Bâtiment indépendant
oui
Etat général
neuf
Disponibilité
immédiate
caractéristiques

Porte sectionnelle : 4x4 m
Charge au sol mezzanine : 600 kg/m²

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
6,5 m
Charge au sol
4 t/m²
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
3
Type d'éclairage
LED
prestations

Alarme incendie de type 4
Lanterneaux de désenfumage
Puissance électrique : 380V triphasé (réserve process de 50W/m²) – tarif jaune

Emplacements de parking
20VL/0PL

Accueil

Signalétique

Climatisation

Chauffage réversible

Aménagement

Open space

Technique

Faux plafonds

Carrelage

conditions financières (ht)
Loyer annuel activité/entrepôt
85 €/m²
Loyer annuel bureaux
135 €/m²
Loyer annuel global
nous consulter
Régime fiscal
TVA
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impots fonciers
à la charge du preneur
Honoraires preneur
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
11,21 €/m²
Taxe foncière
12 €/m²
contacts

Sébastien SCHINASI

Téléphone
+33 (0)4 42 10 18 38
Fax
+33 (0)4 42 10 18 50
Email
sschinasi@eol.fr

Maylis ADHAM

Téléphone
+33 (0)4 42 10 18 38
Fax
+33 (0)4 42 10 18 50
Email
madham@eol.fr

en cours
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