Aménagé par la Métropole d'Aix-Marseille-Provence, le Technoparc des Florides situé à Marignane vous offrira un environnement qualitatif bénéficiant d'une excellente accessibilité.
Nous vous proposons à la location, au sein du programme neuf Îlot Carmin, un bâtiment indépendant composé de locaux d'activités, de bureaux, d'une mezzanine et d'emplacements de parking privatifs.
Ce bâtiment peut être divisé en deux lots (690 m² et 1 390 m² environ).
- Département
- Bouches-du-Rhône
- Zone
- Ilôt Carmin
- Desserte routière
- A7 et A55 à 5 min
- SNCF
- Gare TER Pas-des-Lanciers 10 min
- SNCF
- Gare TGV d'Aix-en-Provence 19 min
- Aéroport
- Marseille Provence 14 min
rez-de-chaussée
- activité/entrepôt
- 1 358 m²
- bureaux
- 345 m²
mezzanine
- mezzanine
- 374 m²
- Total des surfaces
- 2 077 m²
- Bâtiment indépendant
- oui
- Etat général
- neuf
- Disponibilité
- immédiate
Porte sectionnelle : 4x4 m
Charge au sol mezzanine : 600 kg/m²
- Type de construction
- ossature métallique
- Hauteur
- 6,5 m
- Charge au sol
- 4 t/m²
- Accès de plain-pied
- 3
- Type d'éclairage
- LED
Alarme incendie de type 4
Lanterneaux de désenfumage
Puissance électrique : 380V triphasé (réserve process de 50W/m²) – tarif jaune
- Emplacements de parking
- 20 VL
Accueil
Signalétique
Climatisation
Chauffage réversible
Informatique
Plinthes périphériques
Aménagement
Open space
Technique
Faux plafonds
Carrelage
- Loyer annuel activité/entrepôt
- 85 €/m²
- Loyer annuel bureaux
- 135 €/m²
- Loyer annuel global
- 193 778,5 €
- Loyer annuel global au m²
- 93 €
- Régime fiscal
- TVA
- Bail
- 6.9
- Dépôt de garantie
- 3 mois de loyer HT
- Mode de paiement
- trimestriel d'avance
- Impôts fonciers
- à la charge du preneur
- Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
- nous consulter
- Charges locatives
- 11,27 €/m²
- Taxe foncière
- 12 €/m²
Sébastien SCHINASI
- Téléphone
- +33 (0)4 42 10 18 38
- sschinasi@eol.fr
Maylis ADHAM
- Téléphone
- +33 (0)4 42 10 18 38
- madham@eol.fr
