activités / bureaux à louer

69680 Chassieu

Département

Rhône

Desserte routière

A43
A46

rez-de-chaussée

activité/entrepôt

900 m²

bureaux

180 m²

1^er étage

bureaux

180 m²

Total des surfaces

1 260 m²

Bâtiment indépendant

non

Etat général

en état d’usage

Date de construction

1970

Disponibilité

juillet 2026

Partie entrepôt avec belle hauteur sous poutre, équipée d'une porte sectionnelle et d'un rideau métallique, ainsi que de deux ponts roulants.

Type de construction

maçonnerie traditionnelle

Hauteur

de 7.0 à 8.0 m

Couverture

bac acier double peau isolante

Isolation de la toiture

 

Isolation des murs

maçonnerie traditionnelle

Accès de plain-pied

2

Source du chauffage

gaz

Type de chauffage

air pulsé

Type d'éclairage

LED

Nombreux stationnement
Ponts Roulants 6.26 sous crochet

Voierie lourde

 

Pont roulant

2 de 5 t

Puissance électrique

250 KVA

Accueil

Hall d’entrée, Hall d’accueil, Accès 24h/24, Signalétique

Sécurité

Alarme

Climatisation

Réversible

Informatique

Baie de brassage, Câblage informatique, Fibre optique raccordable

Aménagement

Archives, Salle de conférence, Salle de réunion, Moquette, Cuisine, Open space + bureaux cloisonnés

Technique

Faux plafonds, Double vitrage, Stores

Services

Locaux techniques

Espace bureaux à rafraichir.

Loyer global HT-HC/an

107 100 €

Loyer global HT-HC/m²/an

62,34 €

Régime fiscal

TVA

Dépôt de garantie

3 mois de loyer HT

Mode de paiement

trimestriel d'avance

Impôts fonciers

à la charge du preneur

Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)

nous consulter (barème)

Charges locatives

1,97 €/m²

Taxe foncière

6,1 €/m²

Charges locatives: assurances, espaces verts, maintenance portails, désenfumage, entretien toiture)