mixte activités / bureaux à vendre

91230 Montgeron

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Nous vous proposons en vente investisseur et en EXCLUSIVITÉ un local d'activité mixte d'environ 353 m² accompagné d'une mezzanine d'environ 60 m² situé à Montgeron (91) dans la Z.A. DU RÉVEIL MATIN.

VENTE INVESTISSEUR.

Spécificités techniques
- Taux de rentabilité de 8% (6ème année de bail en cours)
- Loué par un garage (demande très importante)
- Porte sectionnelle
- Bureaux en R+1
- Local totalement équipé pour une activité de garage, mécanique, carrosserie et vente de pièces détachées
- Toiture totalement refaite il y a environ 4 ans et déjà réglée (décennale)
- Entretien sécurité et porte sectionnelle géré par le locataire en place
- Zone comprenant 16 lots
- La commune de Montgeron est propriétaire du parking extérieur de la résidence ainsi que de l'éclairage
- Pas de gros travaux prévus

Vous aurez la garantie d'avoir constamment un locataire sur place au vue de la rareté des bailleurs acceptant l'activité de garage et la forte demande pour cette activité.

Disponible de suite

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations.