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Coordonnées géographiques approximatives
Image non contractuelle

activités / bureaux à louer
91380 Chilly-Mazarin

surface :1 189 m²
loyer :166 460 €HT-HC/an
Référence : 91 098 978LAutres surfaces disponibles

Nous vous proposons, à la location, un bâtiment indépendant neuf à usage d'activité et de bureaux, d'une surface totale de 2 378 m², divisible dès 1 189 m², situé au sein de la zone industrielle de la Vigne aux Loups à Chilly-Mazarin (91).

Caractéristiques techniques :
- Site clos et sécurisé
- 4 portes sectionnelles de plain-pied
- Hauteur sous poutre de 7.5 m
- Charge au sol de 3 t/m²
- Puissance électrique de 38 kVA
- Possibilité d'installer des caméras de vidéo surveillance à la demande du locataire
- Emplacements de parking VL

Cette offre, située au sein de la zone industrielle de la Vigne aux Loups à Chilly-Mazarin (91), à proximité de l'autoroute A6 et de l'Aéroport d'Orly.
Elle est accessible par la gare de Longjumeau desservie par le RERC et de nombreuses lignes de bus telles que la 107/108 et la DM151.

Disponible maintenant à la location.

Nous sommes à votre disposition pour de plus amples informations ou pour toute organisation de visite.

situation / desserte
Département
Essonne
Zone
LA VIGNE AUX LOUPS
Desserte routière
A6 sortie 5 - D118
SNCF
gare de Chilly-Mazarin
Aéroport
 
RER
B et C : Station "Massy/Palaiseau"
Bus
Lignes n° 107
superficies

rez-de-chaussée

activité/entrepôt
983

mezzanine

bureaux
206

Total des surfaces
1 189
description
Bâtiment indépendant
non
Etat général
neuf
Disponibilité
mars 2024
caractéristiques

Certification BREEAM Very Good
Aire de manœuvre de 30 m

Type de construction
ossature métallique
Hauteur
7,5 m
Charge au sol
3 t/m²
Couverture
bac acier isolé étanchéité multicouche
Isolation de la toiture
 
Isolation des murs
bardage double peau isolé
Accès de plain-pied
2
Type de chauffage
aérotherme
Type d'éclairage
LED
prestations

Installation de bornes électriques sur demande
Local vélos

Emplacements de parking
VL : Oui / PL : Oui
Voierie lourde
 
Puissance électrique
38 KVA

Sécurité

Site clos et sécurisé par portail

Installation sur demande :
- Caméra de vidéo surveillance
- Climatisation

conditions financières (ht)
Loyer global HT-HC/an
166 460
Loyer global HT-HC/m²/an
140
Régime fiscal
TVA
Bail
3.6.9
Dépôt de garantie
3 mois de loyer HT
Mode de paiement
trimestriel d'avance
Impôts fonciers
à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation (à la charge du preneur)
nous consulter
charges (ht) & taxes
Charges locatives
nous consulter
contacts

Hugo BERTOLETTI

+33 (0)1 41 79 77 77
hbertoletti@eol.fr

Sylvain BOULAY

+33 (0)1 41 79 77 77
sboulay@eol.fr

en cours
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